[摘要] 随着楼市利好政策的不断出台,市场在4月的春风里开始慢慢复苏,从个人住房转让营业税免税到公积金贷款提额,再到全国性的降准消息，在政策掀起的阵阵高潮下,楼市回暖，销售量上涨，购买信心回升，这不仅预示着楼市的好转，也预示着政策将更加以购房者的利益为重。
随着楼市利好政策的不断出台,市场在4月的春风里开始慢慢复苏,从个人住房转让营业税免税到公积金贷款提额,再到性的降准消息，在政策掀起的阵阵高潮下,楼市回暖，销售量上涨，购买信心回升，这不仅预示着楼市的好转，也预示着政策将更加以购房者的利益为重。
2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策开始实施，其中对以下三项给出了确定标准：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
为遏制房价过快上涨，国家频繁调整二手房交易税。而此项政策的出台可以说是让群众得实惠，其中二手房交易营业税的免税期限由5年调整为2年这一项，简单来说就意味着减税，不仅能够促进房源的释放，同时也有效的刺激了楼市，为重要的就是为间接改善人们住房条件添动力。
2015年4月15日起，包头市进一步放宽住房公积金贷款、提取相关政策，高贷款额度提升至80万元，商业贷款转按揭贷款期限延长至2年。
我市住房公积金高贷款额度再次上调，目前已经达到80万元，这次调整距离上次调整不到半年时间。这一举措不仅有效的提高住房公积金使用率，也大限度满足缴存职工购房需求，购房门槛间接变低，大大提升了购房者的购房欲望，是促进购房者入市的强心剂。
央行降准：确保楼市稳增长的“及时雨”
2015年4月20日，迎来央行下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，并在此基础上，有针对性地实施定向降准措施的消息，可以称之为史上强降准，这是央行今年2月4日宣布全面降准并定向降准以来，第二次出手全面降准并定向降准。
该政策一经出台就引发了轩然大波，因为本次降准政策的出台意味着房价的上涨，这对于开发商来说无疑是利好的政策，同时对于购房者来说这是购房的佳时机，购房者应该把握好市场节奏变化的规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
延伸新政：楼市复苏 助力购房者权益大化
新建住宅绿地率不得低于35%：《内蒙古自治区城镇绿化管理办法》规定，新建居住区、学校、医院、疗休养院所、公共文化设施、机关等公共设施的绿地率不得低于35%。
北梁棚改二期项目全面复工：4月1日，包钢西创承建的北梁棚改安置房二期南四区项目全面复工。
以上政策都是助力于改善购房者住房环境的有力办法，不仅着手于改善新建居住区、学校、医院、疗休养院所、公共文化设施、机关等公共设施的绿化环境，还对棚改安置房项目进行修正完善，这无疑是从各个细节出发，提高人们的生活品质和生活环境。
纵观4月新政，无论政策的调整是否会对购房者的判断形成影响，但每一个政策的调整及政策的放宽都是让楼市更加稳定更加健康，也是让购房者对楼市更有信心的改变。
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