[摘要] 刚交工的新房，去装修时却发现地板上出现多条裂缝，这让加州郡府4期的业主宋先生懊恼不已，与此同时，其他业主家也发现裂缝，业主们普遍担心房屋的质量安全。
刚交工的新房，去装修时却发现地板上出现多条裂缝。这让加州郡府4期的业主宋先生懊恼不已，几乎与此同时，另外一些业主也发现地板有较大裂缝，业主们普遍担心房屋的质量安全。对此，加州郡府开发商及物业承认裂缝存在，而且大于国家规定的标准，目前正在积极协调处理此事。
宋先生2013年在加州郡府小区购买了一套住房，今年5月1日交付钥匙，他联系好装修公司准备装修，但是在打开房门看到地板上的裂缝时，宋先生有些傻眼了。“裂缝很宽，而且纵向横向呈十字形贯穿整个客厅，我倒了一些水在裂缝上，一会儿就渗下去了，这样的房屋安全吗？”宋先生说，装修被迫告一段落，在跟其他业主交流中发现，加州郡府新交工的4期房屋很多都存在地板裂缝问题。
楼上装修楼下“下雨”
李先生购买了1号楼2单元14楼一套住宅，已经装修了一半，但是有一天在装修过程中，客厅位置的天花板上突然往下渗水，仔细查看才发现天花板上有裂缝，他也停止装修与开发商及物业进行交涉，物业承诺尽快进行维修。
在此之前，1号楼2单元13楼的业主郑先生则较早发现地板的裂缝问题。“去年6月份的时候，我来看房，发现天花板上方混凝土裂缝非常大，而且连里面的结构都能看出来，八九米长的一片区域像蜘蛛网一样，楼上倒水直接往下漏。”郑先生说，他当时将情况反馈给了开发商，施工单位将房顶砸开重新进行灌浆，客厅地面也重新做了防水，但是现在效果依然不理想，楼上装修时还往下渗水。
记者采访了解到，出现裂缝的地方多为客厅位置，而且几乎都是地板和天花板同时存在裂缝。
据宋先生介绍，目前能够联系到的存在裂缝问题的业主有40多人。“我们现在的想法是退房，一辈子挣钱就买这一套房，存在这样的问题，我们很担心，也没有办法住。”宋先生说，他们就此与开发商及物业进行过协调，但是对方表示维修可以，如退房按照业主违约处理。
记者在一份由建设单位北京城建九建设工程有限公司包头科大花园（即加州郡府4期）项目部出具的8号楼1306室处理意见里看到，“钢筋混凝土楼板裂缝是一种常见的、不可避免的通病，1306室的裂缝为不规则、不连贯、表面微裂缝表面龟裂、纵向、横向裂缝以及斜向裂缝”。在处理意见的后面，也列出来5条楼板裂缝的处理方法。
“5月16日上午，他们请来一个混凝土协会的人，给业主们讲裂缝是怎么造成的，意思是裂缝存在是合理的，没有问题。”宋先生说，18日上午，建筑单位又请来包头冶金建筑研究院的专业人员上门进行检测。
开发商称正研究解决办法
18日，记者来到加州郡府所属的郡府物业了解情况，物业办公室入口处悬挂着一张显眼的“钢筋混凝土结构裂缝分析及处理办法”展板。“从5月中旬以来，部分业主发现地板裂缝问题，因为房屋还在质保期内，维修工作是开发商的工程部负责，我们只是进行记录和协调，具体如何处理，还要开发商来决定。”郡府物业项目经理王耀选说。
加州郡府4期开发工程部经理芦亭在接受记者采访时表示，加州郡府4期4月30日交房，有个别业主提出问题，目前已经维修了很多，但是还有部分业主对维修方案产生怀疑，开发商也正在积极研究如何解决问题。“按照国家的标准，钢筋混凝土房屋裂缝在0.4毫米以内属于安全范围，大于0.4毫米则需要进行处理，肉眼能够看到裂缝存在，那就是裂缝宽度大于0.4毫米了，这个问题我们承认存在。”芦亭表示，楼板裂缝是通病，不可避免，但是究竟会不会影响住宅安全，还需要专业机构的鉴定报告。
20日上午，记者见到了这份由包头冶金建筑研究院出具的《科大花园小区南区8号楼1701室现浇楼板裂缝检测报告》，报告结论显示，客厅楼板大裂缝宽度约为1.8毫米，影响楼板的使用功能，但裂缝为非受力裂缝，是砼收缩引起的裂缝。
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