[摘要] 房天下讯2015年5月包头商品房共成交3124套，环比4月增长41.2%；同比2014年5月成交数据增长73.94%。5月包头商品房成交面积为317925.91平方米，环比增长29.9%。接二连三的新政效果显现，刺激了成交量的激增，楼市成交量远超“金三银四”，是当之不愧的楼市红五月。
房天下讯2015年5月包头商品房共成交3124套，环比4月增长41.2%；同比2014年5月成交数据增长73.94%。5月包头商品房成交面积为317925.91平方米，环比增长29.9%。接二连三的新政效果显现，刺激了成交量的激增，楼市成交量远超“金三银四”，是当之不愧的楼市红五月。
一、2015年5月包头商品房交易情况
2015年5月包头住宅共成交2397套，环比4月增长33.5%；同比2014年5月增长65.5%。横向对比各月成交情况可知，2015年包头新件住宅成交除2月短暂回落外，一直呈现上扬趋势，尤其在进入5月，新建住宅成交量更是达到了一个顶点，同比2014年数据，这种走高的趋势更加明显。在一系列楼市新政的影响下，5月成交量远超“金三银四”，是当之不愧的红五月。
(图:2015年5月包头新建住宅月度成交对比 单位:套)
5月包头新建住宅成交均价为5279.25元/平方米，环比4月下降0.44%，同比2014年5月房价下降0.07%。横向对比2015年各月新建住宅成交均价可知，5月房价继4月的短暂上浮之后出现回落，低于2014年同期水平，楼市成交量虽直线上升，但未出现量价齐涨的态势，目前新房市场仍以跑量去库存为主，开发商对于产品定位的调整仍然需要谨慎对待。
(图:2015年5月包头新建住宅月度成交均价走势 单位:套)
5月包头新建住宅总成交面积为265841.55平方米，环比4月上涨30%。新建住宅平均成交面积为110.9平方米/套，相比4月数据113.81平方米/套，减少了2.91平方米/套。总体来说，置业者的需求相比4月并没有出现太大的波动，在利好政策的刺激下，购房者的置业眼光相对更加长远，越来越多的加入了对于居住便利性的审视。
2015年5月商业用房共成交727套，环比增长76.89%（4月商用房成交411套）；成交面积为52084.36平方米；成交均价为8950.22元/平米，环比4月上涨4.62%。
二、包头各区域商品住宅交易情况
5月昆区成交新建住宅994套，环比4月增长40.8%，成交量居市区；成交均价5452.28元/平方米，环比4月回落7.8%。
青山新建住宅成交298套，环比4月增长16.9%；成交均价为5449.7元/平方米，环比4月下降0.2%。
东河区新建住宅成交280套，环比4月增长24.4%；成交均价为4333.9元/平方米，环比4月上涨5.7%。
高新区新建住宅成交成交327套，环比4月增长53.6%；成交均价为5209.63元/平方米，环比4月上涨0.2%。
九原区新建住宅成交量为391套，环比4月增长21.4%；成交均价为4917.39元/平方米，环比4月下跌0.2%。
另外，5月白云区成交新建住宅2套，均价为1792.13元/平方米；石拐区新建住宅成交105套，成交价为2578.61元/平方米。
(图:2015年5月包头各区新建住宅成交量对比 单位:套)
横向对比包头市各区新建住宅成交量，5月昆区仍然是购房者的置业区域；九原区“守得云开见月明”，在加速推进新都市区建设的同时，成交量直超高新区、青山区以及东河区，位于建设路与建华路交汇处的富力城，5月单月成交141套，占九原区总成交的36%；青山区、高新区、东河区的新房成交环比4月也出现了不同程度的增长；另外，石拐区新房成交105套创新高。
(图:2015年5月包头各区新建住宅成交均价走势 单位:元/平方米)
通过上图可知，青山区、高新区、九原区成交均价环比4月基本持平，昆区、东河区、白云区及石拐区的房价环比低于4月，其中，石拐区新建住宅成交均价环比4月下跌47.7%。
从数据来看，5月楼市表现振奋人心，整体评定好于2014年同期。由于2014年的楼市状况给开发商和购房者都留下了一定的“心理阴影”，此时正是彼此“敞开心扉”的好时机，因此对于产品的严格把关，以及适合项目的营销活动，都会成为把握契机的良方。
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注：由于房管局成交数据会随时变动，本文数据统计日期为为发稿日期。
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