[摘要] 又是一年毕业季，同样的，又是一年新学期。毕业与开学，总是循序渐进的，没有人能够永远的毕业，人的一生都在不断的学习进步过程中，离开 进入社会同样也开始了人生的新学期，直至终老，才能毕业。
又是一年毕业季，同样的，又是一年新学期。毕业与开学，总是循序渐进的，没有人能够永远的毕业，人的一生都在不断的学习进步过程中，离开 进入社会同样也开始了人生的新学期，直至终老，才能毕业。人生重要的时期便是未成年的那十八年，从幼儿园到 ，再从 到初中，然后再到高中，这段时期将很大程度上决定一个人未来的高度。不是说进入重点 就能飞黄腾达，而是进入重点 后所培养出能够影响一生的 学习习惯，好的学习习惯要远比好的学习成绩重要。
所以现在很多家长都不希望自己的孩子输在起跑线上，拼命的给孩子改 ，想方设法让孩子进入重点 。而重点 就那么多，“片”区就那么几处，哪能那么容易呢。所以现在 地产就显得 的火热，而好 旁边的 地产价格也随之高涨。今天小编就挑选两处重点 旁边的 地产，对比下两家楼盘的优劣势，帮助想要买 地产的朋友们做出更好的选择。两处楼盘分别为钢院 和智学苑。
两处楼盘周边均有重点的 及初中，分别为钢三小、钢四小、包头市三十五中、包头市二十九中，先让我们从地图上看看两处楼盘分别与各所 之间的距离。
让我们先来看看钢院
地图上A点表示钢院 ，从钢院 到包头市三十五中的距离为1000米左右，到钢三小不到50米，到包九中不到400米，到钢四小700米左右，到包头市二十九中远，也是有1500米。正常情况下，学生骑车子去任何一所 的时间都不会超过10，步行多20就能到校， 地产的 尽显无遗。
让我们再来看看智学苑
地图上A点表示智学苑，从智学苑到包头市二十九中的距离为500米左右，到钢四小不到400米，到包九中不到700米，到钢三小1100米左右，到包头市三十五中远，超过两公里。正常情况下，学生骑车子到除包头市三十五中以外的任何一所 都能在10之内，与钢院 到各所 的时间基本持平。
回合，钢院 与智学苑55开。
接下来，让我们再来看看项目自身的情况。
钢院 位于阿吉奈道与乌兰道交汇处（钢三 ），是由钢茂置业有限公司独立开发集住宅、商业街、集中商业、公寓于一身的大型城市综合体项目；而智学苑位于市府西路与乌兰道交叉口（小肥羊大厦东侧），智学苑是由包头市龙德房地产开发有限公司开发的公寓项目。
从产权上来看，钢院 是住宅产权70年，而智学苑也是公寓产权70年，从年限上看是一样的。不过从容积率上来看，钢院 要比智学苑低，钢院 是2.5，智学苑是3.9，钢院 胜；
并且绿化率钢院 的35%要高于智学苑的25%，所以环境上钢院 要稍好于智学苑。
商业方面钢院 规划有银行、大型餐饮以及社区配套休闲会所。而且项目西侧规划了4850平米沿街底商，底商北侧与上述步行商街融为一体，首尾相连，构成了本案以商业广场、步行商街、以及沿街底商等多层次的空间序列。相比较而言智学苑自身就没有如此强大的商业配套了。所以对比下来，钢院 的自身硬件要优于智学苑的自身硬件。
第二回合，钢院 胜
后我们再从户型、价格方面以及优惠力度方面进行对比，看看哪家价格更 ，优惠力度更大。
钢院 目前均价为8500元/㎡，优惠则是目前拥有特价房，价格为7980元/㎡，首付可以分期。
智学苑目前均价为7500元/㎡，优惠则是购房全款98折，首付50%享99折，老带新优惠2000元。
单从价格上来看，智学苑的均价要低一些，从房管局上的数据上也能看出，不过双方在房管局已售房屋的价格上差别没有均价差别的那么大。而优惠力度方面智学苑提供的优惠显然是更大。这一点上智学苑有 。不过回归到户型方面的话，智学苑公寓产权的劣势就体现出来了。房屋面积基本上都在60平米以下，也就是一室一厅一卫一厨这样的格局，对于一家三口来说显然是小了一点；而钢院 房户型从80平米到120平米均有，供选择的户型种类更多，面积更大，虽然大面积会带来高总价，不过一家人的居住体验显然会更加的重要，想要宽敞的居住条件还得是看钢院 。
第三回合，价格及优惠方面智学苑有 ，户型方面钢院 更适合一家三口的居住，住房面积更大，高总价给业主带来来宽敞明亮的家。双方达成平手。
总体看来，钢院 的基本条件要强于智学苑，住房的舒适度及宽敞感要更好。但是智学苑均价及总价要比钢院 低。在小编看来智学苑更适合目前资金不是十分充裕但迫切希望给孩子改善 条件的父母，而钢院 更适合资金充裕并且抱有不仅要给孩子进入重点 、自身住房条件也要改善的目的的父母。
两家房产各有各的长处，小编一家之言也不能完全符合 网友的口味，不过为了孩子选套 地产，这两套周边的 属实 不错，希望能为广大的包头市想买 地产的购房者们提供帮助。
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