[摘要] 房天下讯 2015年7月包头商品房共成交3442套，环比6月增长34.35%；同比2014年7月成交数据增长49.46%。7月包头商品房成交面积为394862.16平方米，环比增长32.93%。经过上半年政策组合拳的托市，包头楼市虽已进入7月但热度不减，商品房成交量环比6月增加880套，更是创2015年以来楼市成交新高，一反淡季常态。
房天下讯 2015年7月包头商品房共成交3442套，环比6月增长34.35%；同比2014年7月成交数据增长49.46%。7月包头商品房成交面积为394862.16平方米，环比增长32.93%。经过上半年政策组合拳的托市，包头楼市虽已进入7月但热度不减，商品房成交量环比6月增加880套，更是创2015年以来楼市成交新高，一反淡季常态。
一、2015年7月包头商品房交易情况
2015年7月包头新建住宅共成交2957套，环比6月增长34.23%；同比2014年7月增长86.92%。横向对比各月成交情况可知，2015年包头新建住宅成呈现一路走高的态势，并且进入传统淡季7月份之后，一反常态后劲十足，成交量创2015年月度成交新高。同比2014年数据，这种走高的趋势更加明显，除2月份同期持平外，其他月份均远超2014年同期水平。7月新建住宅成交近3千套，市场观望情绪减淡，购房者积极入市。
(图:2015年1-7月包头新建住宅月度成交对比 单位:套)
7月包头新建住宅成交均价为5079.99元/平方米，环比6月下降3.11%，同比2014年7月房价下降0.06%。横向对比2015年各月新建住宅成交均价可知，7月房价继6月的短暂上浮之后出现回落，呈波动微浮的趋势；与2014年同期持平，出现价格交叉点。上半年楼市成交量虽直线上升，成交价格虽有波动却十分稳定，新房市场仍以去库存为主题，开发商在经过2014年的楼市冰封期后，对于产品定位的调整更加谨慎，短期内房价不会明显上涨。
(图:2015年1-7月包头新建住宅月度成交均价走势 单位:套)
7月包头新建住宅总成交面积为344235.06平方米，环比6月上涨31.8%。新建住宅平均成交面积为116.41平方米/套，相比6月数据118.56平方米/套，减少了2.15平方米/套。总体来说，置业者的需求相比6月并没有出现太大的波动，在利好政策的刺激下，购房者的置业眼光相对更加长远，越来越多的加入了对于居住便利性的审视。
2015年7月商业用房共成交485套，环比增长35.1%（6月商用房成交359套）；成交面积为50627.1平方米；成交均价为8612.13元/平米，环比6月上涨34.12%（6月商用房成交均价6420.9元/平方米）。
二、包头各区域商品住宅交易情况
7月昆区成交新建住宅1191套，环比6月增长47.04%，成交量居市区；成交均价5413.97元/平方米，环比6月回落1.28%。
青山新建住宅成交678套，环比6月增长50.33%；成交均价为5306.22元/平方米，环比6月下降10.4%。
东河区新建住宅成交188套，环比6月减少50套；成交均价为4115.7元/平方米，环比6月上涨1.8%。
高新区新建住宅成交成交379套，环比6月增长2.99%；成交均价为5454.7元/平方米，环比6月上涨5.72%。
九原区新建住宅成交量为398套，环比6月增长41.64%；成交均价为4716.33元/平方米，环比6月下跌8.51%。
另外，7月白云区成交新建住宅94套，均价为1636.66元/平方米；石拐区新建住宅成交29套，成交价为2341.8元/平方米
。
(图:2015年7月包头各区新建住宅成交量对比 单位:套)
横向对比包头市各区新建住宅成交量，昆区仍然是购房者的置业区域，其增长幅度也是大的；7月青山区住宅成交表现不俗，其中呼得木林新天地的开盘为该区域住宅成交增色不少；高新区、九原区住宅成交量均有一定幅度的上涨；东河区成交下滑，后劲不足；另外，白云区新房成交94套创新高。
(图:2015年7月包头各区新建住宅成交均价走势 单位:元/平方米)
通过上图可知，昆区、东河区、白云区成交均价环比6月基本持平；青山区、九原区、石拐区的房价环比低于6月，其中，青山区新建住宅成交均价环比6月下降10.4%；7月高新区新建住宅成交均价高于6月。从数据来看，7月楼市表现一反常态、振奋人心。从目前的趋势看，下半年新房市场的成交价上涨的可能性很小，随着更多新盘的入市，购房者不管是时间上还是空间上的选择范围都比较宽裕，可以细致的多方对比，选购新房。政策窗口期不论对于哪一方都是有利的，下半年开发商的注意力仍然需集中在去库存上，营销活动也多应结合实际的优惠来吸引眼球。年中以来，房天下多次联合包头本地知名房企推出5折特惠房，活动成功的为项目带来了人气与成交：于6月19日落地的富力城房天下狂活动，成功吸引1300余人到访案场参与活动；7月31日，包头房天下房天下携手富力地产推出的众志筹“橙”众筹活动圆满落地，这是包头地区众筹项目，不仅有幸运儿抽取到5折房源，投资本次众筹的网友均以1000元的本金，在不到15天里获得了217.2元的高额。
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注：由于房管局成交数据会随时变动，本文数据统计日期为为发稿日期。
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