[摘要] 2015年包头土地市场遇冷，供需双降，土地出让金出现腰斩，土地流拍率涨幅近18%。相较于工业用地表现抢眼，在2015年房地产政策坚持促销费、去库存的总基调背景下，商、住用地供需惨淡，政府推地放缓，开发商拿地更趋于谨慎。
2015年包头土地市场遇冷，供需双降，土地出让金出现腰斩，土地流拍率涨幅近18%。相较于工业用地表现抢眼，在2015年房地产政策坚持促销费、去库存的总基调背景下，商、住用地供需惨淡，政府推地放缓，开发商拿地更趋于谨慎。
2015年包头共推出土地54宗，较2014年增加15宗；全年累计供应土地2864780.8平方米，环比下滑16.38%。其中住宅用地供应5宗，较2014年减少6宗，累计供应面积112924.74平方米，环比下滑89.54%；商业用地供应8宗，较去年减少4宗，累计供应面积212336.08平方米，环比下滑70.07%；工业用地供应39宗，较2014年增加5宗，累计供应面积2045291.7平方米，环比增长32.43%；仓储用地供应2宗，累计供应面积494222.88平方米。2015年包头土地市场降温，供应下滑，特别是政府缩紧住宅用地供应，有效缓解商品房高库存压力的同时，却不利于控制房价。
2015年包头土地市场成交土地36宗，较2014年增加3宗，累计成交土地1829211.76平方米，环比下滑8.48%，土地出让金115453.18万元，环比下滑58.33%。其中住宅用地成交仅为1宗，较2014年减少8宗，累计成交面积36919.07平方米，环比下滑94.39%；商办用地成交6宗，较2014年增加3宗，累计成交面积202671.32平方米，环比下滑6.76%；工业用地成交28宗，较去年增加8宗，累计成交面积1525248.57平方米，环比上涨48.08%；仓储用地成交1宗，累计成交面积64372.8平方米。2015年包头土地市场成交情况总体向好，特别是工业用地成交增幅明显，但住宅用地成交遇冷，全年仅成交一宗，在高库存压力和房企资金短缺的背景下，房企整体经营策略保持谨慎，开发商拿地更是慎之又慎。
2015年包头市五区土地成交情况分析
2015年土地成交中高新区（含滨河新区）拔得头筹，累计成交土地面积936011.17平方米，环比下滑18.54%；其中除1宗商业用地和1宗仓储用地外，其余均为工业用地。青山区成交量紧随其后，位居市五区土地成交榜第二名，累计成交土地621654.36平方米，环比上涨28.22%，除1宗住宅用地成交外，其余全部为工业用地，且均位于包头市装备制造产业园区，青山区园区经济发展迅猛。九原区以146932.09平方米的成交量位居第三位，值得一提的是，2015年7月21日，包头市政府与大连万达商业地产有限公司就包头九原万达广场项目正式签订项目合作协议，并拍得一宗批发零售用地，规划建设含百货、餐饮、超市、娱乐、影院等多种业态于一体的大型商业中心，包头将迎第二座万达广场。东河区全年累计土地成交量124614.14平方米，均为其他商服用地。东河区是包头市重要的非公企业集中区，是包头地区个体私营企业的发祥地。近年来，东河区以建立非公经济示范区为目标，深入推进巴彦塔拉大街黄金产业带建设，改造升级传统商贸圈，大力发展非公有制经济，商业集聚效应日渐凸现。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
