[摘要] 临近年底，开发商推盘意愿明显不足，部分项目2015年整年销售业绩不错，甚至出现了封盘的现象，并且预计在年后将会调价销售。
上周包头楼市春节前“遇冷”，商品房成交量价齐跌，并呈现两极分化趋势：住宅方面，许多完成业绩的项目，取消优惠折扣并且回调价格，致使住宅价格小幅上扬；而随着节前投资客的增多，商业成交不断走高，市场表现活跃。临近年底，开发商推盘意愿明显不足，部分项目2015年整年销售业绩不错，甚至出现了封盘的现象，并且预计在年后将会调价销售。
不过话说回来，过完春节就万象更新，新的开始，房企会有新的规划。到时候房价怎么变，现在谁都不知道。一位业内人士称，春节后开发商的主动权会更大，尽管说涨价不太可能，但是节前所实行的优惠很可能会没有或变少。那么，趁着节前后这点时间让我们来淘淘包头优惠房子吧。
高销量亮点：小白河畔的花园洋房
黄河龙城一直主打的就是环境牌，小白河湿地景区的天然水系为这里提供了优质的自然资源。沿湖规划的项目，既保留了原生态的湿地架构，又融入了生活住区的活力。
推荐理由：黄河龙城房天下狂火热进行中，8.8万狂抢原价33万的93平两居，高可省24.2万
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黄河龙城·瞰湖高层目前优惠为首付3万6，剩余20%5年免息分期，3年无理由退房。项目目前主推高层非毛坯房与花园洋房，高层非毛坯房均价4200元/平米，花园洋房均价5300元/平米。黄河龙城·瞰湖高层包钢公积金可享零首付购房政策。看房还送50元购物卡。
| 黄河龙城·瞰湖高层基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨河新区奥特莱斯 | |
| 收房时间 | 开发商 | 包头市利嘉置业有限责任公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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提到黄河龙城，想必大部分鹿城市民都不会陌生，这家入驻包头多年的开发商一直在默默的耕耘，直到今年夏天，景观示范区的开放，惊艳包头，让很多之前并不对这里看好的购房者刮目相看。投资这里也显得非常具有潜力，更有很多外地朋友选择投资这里，原因就是被这里的美景所吸引，出门就能看到景观区，这样的环境谁不羡慕。
现在，黄河龙城目前主推项目是花园洋房，不仅风景好，而且户型面积大，一家人来到这里能更好的享受生活。并且很多家庭所关心的上学问题也能得到解决，幼儿园、小学都有配套学校，免去了很多家庭的烦恼。鹿城醉美风景盘，黄河龙城当之无愧，喜爱生活的你，一定不要错过这里。
地理位置图
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周边配套图
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【延伸阅读】
御融公馆位于富强路与少先路交叉口（原财校），这里位置绝佳，地段繁华，不仅项目周边紧邻万达商圈，更有神华亿佰商圈环伺周边，让你尽享生活上的便捷。同时项目周边还有大型建材城，装修新房也不再是难题，可以随时到建材城选购自己喜欢的家具。此外，项目周边还有多所学校，孩子上学的问题也能够得到妥善解决。基本生活问题解决了，现在价格方面的优惠将会吸引到更多人关注，你怎能错过如此的尾盘呢？
推荐理由：目前4#、5#正在尾盘清售中，至高优惠11万。
御融公馆住宅高层清盘特惠，现均价6300元/㎡。非毛坯公寓30-70㎡，总价减1.5万的优惠。
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御融公馆10万平米ARTDECO精工建筑群，涵括臻品景观住宅、联排别墅、全功能非毛坯公寓、成长型写字楼。作为城市核心区，青山区以成熟完善的配套、发达的交通体系等构筑360度全功能生活区。如此占享城市核心资源的机遇，未来不可再求。
| 御融公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山万达 | |
| 开发商 | 包头市御融房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月4#已加推 | |||
| 户型 |
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御融公馆位于青山区核心，交通便利，地理位置优越。御融公馆矗立于富强路于少先路交汇处，北邻钢铁大街，南邻友谊大街，四大交通干道接驳全城;近邻万达广场、包百商圈、娜琳商圈、神华商圈，核心区位辐射全城；论景观，锦绣公园、银河广场等六大城市公园近在咫尺;医院、银行、娱乐会所、超市等生活配套齐全。
地理位置图
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项目配套
中小学：幸福南路小学，高新一中，包六中、包头第四十五中学、内蒙古科技大学附中
综合商场：万达广场、金荣建材城、信得惠商业广场，神华亿佰商圈，五一市场
幼稚园：小松树幼儿园、金太阳双语幼儿园
银行：中国银行、中信银行、建设银行、招商银行、中国人民银行
医院：二附院，北方医院
休闲娱乐设施：富强路美食街、KTV
餐厅：西贝海鲜、上岛咖啡、渔民码头
周边配套图
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【延伸阅读】
项目目前已经全部为实景准现房。其中部分的高层住宅已经交房，也有不少的业主入住。剩余少量的准现房预计晚2015年年底将全部交房。小区园林已渐近成熟，整体的建筑风格为法式新古典主义建筑风格、欧式园林景观、拥有7000平方米会所、包头高科技智能化系统、24白金管家服务体系。
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三江·尊园位于稀土高新区沼潭东路东，黄河大街南，项目前期主售别墅，后以高层为主。项目均价5800元/㎡，户型约为114㎡~281㎡，目前141㎡以下户型已售罄，现推住宅剩余房源，均价5800元/㎡，三江·尊园起价5388元/㎡。项目推出以下活动：一、联排别墅100万买别墅宋宝马豪车。二、1元换1平米房款，1元换1万元购房专属基金。3、1元换购一年物业费。三、活动期间到访即送新年大礼包，还可参加抽取豪华年夜饭。
| 三江·尊园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 稀土高新区稀土大厦 | |
| 收房时间 | 2015年9月30日三期2号楼、8号楼已交房 | 开发商 | 包头市三江金茂房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2015年5月19日3号楼已加推 | |
| 户型 |
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三江·尊园项目规划总建筑面积约43万平方米，共分三期建设。一期由别墅及4栋大平层豪宅组成，目前已经全部交房。二期项目加推620平米墅王产品。目前，项目主推三期住宅项目，共有6栋高层：1号楼、2号楼、3号楼、6号楼、8号楼、9号楼，目前3、9号楼已经交房，其他楼座年底前将全部交付，主推140平米与160平米户型，另有280大平米户型，花园实景现房火热在售。
项目主推户型：143.3平米与160平米大户型。满足家庭生活的多重需求。全部为“明卫”设计更加节能环保切通风效果好。书房、储藏间应有尽有。
地理位置图
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周边配套图
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我们再来看看包头市昆河沿岸的河景房，那就是东亚香堤丽舍。项目目前均价为4800元/㎡，主推户型是90平米，总价算下来是43万左右，首付30%便是13万不到，对于年轻人来说还是能够靠自己奋斗来实现的。说到东亚，包头市的市民不会陌生，东亚世纪城在昆南的五期项目彻底带活了整个昆南地区的发展，很难想象早前的昆南是怎样的一派景象，目前竟能发展到如此地步。对于东亚世纪城的认可也为东亚香堤丽舍带来非常不错的口碑。
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东亚香堤丽舍包头市扶贫医院就在小区旁，医疗有保障。东亚香堤丽舍喜迎新年特推出精品迎街商业，商业氛围成熟，周边配套齐全，人流量大，商业5500元/平米起。东亚香堤丽舍精品住宅仅剩7席房源在售。东亚香堤丽舍清盘销售低4500元/平米，均价4800元/平米，户型面积75-115平米。现购房享受买两居送3.4万装修补贴，买三居送4万装修补贴！全款享受99折优惠，贷款99折优惠。
| 东亚香堤丽舍基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区包百 | |
| 收房时间 | 2015年7月22日已全部交房 | 开发商 | 包头东亚信华置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月20日6#7#已加推 | |
| 户型 |
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东亚香堤丽舍位于友谊大街西段南桥北侧，这里紧邻着昆河，作为市区的房子也能每天看到优美的河景，市区景观房非你莫属。同时该项目还有另一大亮点，那就是小区内部实现了户户朝阳南北通透，这对于生活在内蒙的我们来说无疑是非常重要的，夏天能否有穿堂风，冬天能否有阳光照进屋子，全靠这两点才可以实现。均价4800元/㎡就能买到如此口碑房，真有种买到就是赚到的感觉。
地理位置图
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周边配套设施
中小学:小学主要有包钢一小、包钢二小、包钢五小、包钢十七小等重点小学，中学有包钢八中、包钢九中等
综合商场:包百商圈、79早市和华联超市
医院:包钢医院、一附院、昆区医院、昆区中医院门诊、社区卫生站等
休闲娱乐设施:包钢体育馆、大型KTV场所、昆河公园内所有的娱乐项目。
银行:包商银行、农村信用社、邮政银行、中国银行、建行、工行、农行等多家银行
周边配套图
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