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告诉你房贷怎样还? 月供高不能超过收入的50%

房天下   2016-03-29 07:01

[摘要] 房贷是和每一位贷款购房的购房者息息相关,如何还房贷,10年,还是20年?这不仅仅是个数字问题。

房贷是和每一位贷款购房的购房者息息相关,如何还房贷,10年,还是20年?这不仅仅是个数字问题。

我们可以算一笔账:在包头买一套65万的房子,首付20万,贷款45万,按照基准利率4.9%,贷款20年,等额本息还款法,用房贷计算器计算每月还款2945元,总支付利息256799.57元。在其他条件相同的情况下,假设缩短贷款期限到10年:每月还款额为4750.98元,总支付利息为120117.94元,比贷款20年少付136681.63元的利息,但每月的还款负担就会加重。

这个时候,还款期限究竟是该选择10年还是20年呢?业内人士提醒:“办理房贷应该以不影响家庭生活为前提,一般月供高不能超过收入的50%”所以那些还在纠结贷款年限的同学们,先要算算自己家庭月收入和月供之间的比例,量力而行,适合自己的才是好的。

凯旋·银河线

【项目介绍】凯旋银河线位于青山昆区的交界处,钢铁大街与民族东路交汇处(银河广场对面),雄踞包百、万达商圈之间,地处包头市核心位置,具有良好的交通条件和发展空间。项目是由包头市凯旋地产开发有限公司开发建设的,开发商背景实力强大,在的其他城市都有高端项目的开发和建设,其中在包头开发的项目有凯旋中央公园、凯旋中央大道和凯旋·银河线,这些项目在选址上和品质上都是一流的。作为公寓项目的凯旋·银河线拥有公寓和商铺,是一个酒店式公寓和商住楼。项目1-3层为商业部分,4-30层为公寓,公寓总共分为三栋楼,共计1440套。项目整体建筑风格商务化,势必也会成为将来包头市区内的一个地标性建筑。项目总价低,毛坯公寓,能满足不同投资、置业者的需求。

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凯旋·银河线位于项目民族东路与钢铁大街交汇处,北临乌兰道,西侧紧临市委市政府,道路贯通南北、通达三区,位置优越,交通便利;整个项目被两大块城市绿地所包容——银河广场、阿尔丁植物园;同时紧邻万达、神华商圈的核心交汇点,占据了包头主要地段项目目前1#火热清盘

凯旋·银河线基本信息
单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈昆都仑区神华购物中心
收房时间2015年7月20日1#、2#已全部交房开发商包头市凯旋房地产开发有限公司开盘时间2013年12月28日1号楼已开盘
户型
一居室(41.70㎡)一居室(35.00㎡)一居室(43.72㎡)

【推荐理由】

买房主要的就是看位置、看环境,尤其是这种投资型的公寓,可以说一个优越的地理位置将决定他未来的发展价值。

一般意义上来说,根据土地性质公寓一般的产权年限都在40年-50年,而凯旋·银河线却拥有70年产权,投资价值再延续。

教育地产太贵成为现代家长所面临的一大难题,而凯旋·银河线作为一个学区公寓不仅可以前期作为家长陪读的理想之选,后期还可以作为一种 。

凯旋·银河线7月份就已全部交付了,目前小区是一个纯正可靠的公寓现房,无需再等待,即买即落户

地理位置图

项目位于钢铁大街与民族东路交汇处,银河、万达广场,以城市中心的丰盛配套为基托,周边被万达、神华、包百三大商圈环绕,占据全市的医院、银行、商场及绿色生态公园等配套资源。银河线还占据重要学区资源,可以就近落户入学区。学区内重点学校一条龙,育才幼儿园、乌兰小学、二十九中等满足全年龄段教育需求,让孩子近距离享受名师资源。

周边配套

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