[摘要] 包头目前的房地产市场上，在售的项目绝大多数为小高层和高层，由于开发商要开率拿地成本和容积率，所以项目在拿地之初其实就已经决定了项目的大概层数和容积率，因此广大购房者在项目开盘之初也就可以了解到相关信息并且衡量要不要出手购买了。
首先房天下君要给大家做一个知识普及，楼层的高低到底分为哪几种？我们不防把低层、多层、高层、超高层的区别一块跟大家讲一下。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。根据规定: 1-3层称低层 4-6层为多层 7-9层为中高层 10层及以上为高层总高度为100米以上为超高层。说了半天，那小高层呢？在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。在现实生活中，通常人们把7-11层的楼房称为小高层。其实，虽然小高层的说法听起来好像挺专业的，但是这么一看，好像“小高层”也不那么专业了，只是我们用得顺嘴了，就把这一类有些高又不太高的房子叫小高层了。
那么小高层选楼层要考虑哪些因素呢？
首先是光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
其次是噪声，城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。
再次是视野，这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，所以也得多方考虑。
后是，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
每层的优点又作何区别呢？
1层，缺点比较明显，因为楼层低采光、噪音都会受到影响。但是，如果从安全的角度来看，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，1层当属安全的楼层。
2层，不足之处和1层一样，安全性相对一楼更好一些，尤其对那些有小孩的家庭。
3层，其实对于低层或多层住宅而言，3层是合适不过了。低层住宅一般没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
4、5、6层，从环境的角度来看，安全性好。但如果没电梯或者电梯坏掉没及时修理，老人上下楼是个难题。
7层：对于小高层住宅楼来说，7层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。当然，说到“黄金楼层”，就难免被开发商打上光环在价格上作文章，毕竟一分钱一分货嘛。
8、9、10、11层：8层以上是明亮的楼层，高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。但是据说有心血管疾病，或者眩晕症等情况的人来说，高楼层其实是对身体不利的。
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