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9个月每平竟涨1359元!原因何在?

房天下   2016-07-27 07:01

[摘要] “房价”对于购房者来说是一个恒久不变的话题,它也是购房者为关注的焦点。包头市场房价在大多数人看来都是不冷不热的,不会像一线城市那样大起大落,然而在城市发展的大潮流下,我们看到包头城建规划、道路改造、人文绿化等大额资金投入正在逐渐改变着我们的生活。

房价”对于购房者来说是一个恒久不变的话题,它也是购房者为关注的焦点。包头市场房价在大多数人看来都是不冷不热的,不会像一线城市那样大起大落,然而在城市发展的大潮流下,我们看到包头城建规划、道路改造、人文绿化等大额资金投入正在逐渐改变着我们的生活。一些大企业、大的投资项目进驻包头,以城市建设为基础,以造福百姓为宗旨建设了大体量的生态住宅,项目不计回报、大手笔的投资建设也使得整个项目不断完善,深受置业者的欢迎!

黄河龙城截至7月20日成交总套数

小白河的大型住宅项目黄河龙城自开盘以来,成交量一直在稳步上升,据包头市房地产官网数据统计,自2015年9月4日开盘网签至2016年7月20日共成交492套,其中洋房成交100套,占成交总量的20%;高层成交392套,占总成交量的80%。开盘以来高层的销售峰值出现在了今年的4月份,花园洋房的网签高值出现在2015年的12月。

价格走势

根据花园洋房高层的价格走势分析得出,花园洋房的均价开盘初的4925元/㎡涨至今年6月份的6196元/㎡,每平上涨了1271元。高层方面开盘至今年6月均价已由3517元/㎡涨到了4216元/㎡,每平米上涨699元。

如上表所示,黄河龙城自开盘以来同为100平米以上的大户型房源每平米涨价634元;100平米以下的中小户型房源平均每平米上涨1359元,涨幅明显。楼层方面,14层以上的高层销售均价较高,对比这9个月的数据发现14层以下的房源网签均价每平米上涨499元,14层以上较高楼层的房源均价则每平涨价744元。现今项目基本采取一房一价的政策,因为每套房子都具有它的独特性,房子的户型、面积、楼层、楼栋、方位、采光、视野等会成为产生差价的重要因素。

黄河龙城进驻包头以来,努力置身于城市建设,按照市政规划建设改造小白河周边环境,已经逐渐形成了一个新型的生态居住区。未来将打造出一个有包头特色的旅游度假区、小白河湿地风景区,以及包头独有的养老社区。随着立体交通的不断完善,地铁的实现,道路的四通八达,将会带动整个区域飞速发展。加之项目自身的建设、工期的临近,颐嘉学院的建设,未来的房价与今天相比又将会走向一个怎样的高度?我们一同拭目以待。

黄河龙城·瞰湖高层

楼盘地址:滨河新区小白河湿地景区红旗大道与万盛路交汇处

目前均价:4300元/平米(高层)      5500元/平米(洋房)

目前优惠黄河龙城看房都可得50元购物卡;免费畅游小白河:烧烤、骑行、垂钓、游艇;购房节期间认购还可抽家电;购房节期间下定可参加抢车位,幸运大转盘活动。

地理位置图

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