说到奥体公园三號项目，想必很多人还比较陌生，单从项目名称上我们可以看出，位置应该是在奥利匹克公园附近的，而项目其实位于奥林匹克公园腹地中，在万郡·大都城的南边，更靠近建设路，周边环境是毋庸置疑的，今天，小房君便带你探秘青山区公园腹地中的奥体公园三號项目，一起来领略下它的风采吧！

优点

1、坐拥两大主题公园，俯瞰三大水系景观，环境优越
2、项目正南向两公里视野无建筑遮挡，采光好，视野开阔
3、紧邻奥体公园三大体育场馆，健身更方便
4、项目规划有洋房、别墅、高层等多种类别，选择余地大

缺点

1、因周边多为公园绿地，可能周边商业配套不是特别丰富
2、项目正在认筹中，价格还待定

奥体公园三號项目价格目前还没有公布，但从目前包头市及青山区的住宅价格来看，目前包头新房住宅1月份均价在5511元/㎡，而青山区住宅1月份均价在5670.97元/㎡；从项目周边1公里内的楼盘价格来看主要集中在5200~5700元/㎡之间，因此小房君大胆预测，奥体公园三號项目高层均价可能会在5500元/㎡~6000元/㎡之间，而洋房的均价可能会在6500元/㎡~7500元/㎡，但也存在日后会有的可能。

奥体公园三號项目规划有别墅、洋房和高层三种建筑形式，项目楼栋布局合理，由南向北分别由低到高的排列，这样一来完全不会存在挡光的现象，加之项目正南向两公里视野无建筑遮挡，视野开阔度也是非常好的。

从户型来看，目前项目推出105~178㎡户型，其中洋房主推户型为152.2平米改善3室大户型，高层主推113.69平米的两室刚需型住宅，以113.69平米户型为例：此户型动静分区明显，且两室两厅两卫，卫生间干湿分离更加方便干净。餐客一体通风效果佳，且客厅带有宽阔阳台，采光充足。重要的一点两个卧室均朝阳，采光更加充足。

奥体公园三號位于包头市新都市区核心位置，遥望包头新市政府。项目位于奥林匹克公园腹地，东侧和南侧被奥林匹克公园环抱，西侧紧邻四道沙河水系景观绿化带。

项目西临四道沙河景观道，南临建设路，到达项目可乘坐51路、46路在万郡·大都城东门站下车即可。并且今年开始地铁一号线也将开始修建，途径建设路，届时这里的交通也就更加方便。

奥体公园三號项目坐拥两大主题公园（奥林匹克公园和赛罕塔拉公园）；俯瞰三大城市水系景观（奥林匹克景观瀑布，人工湖和四道沙河水系景观），东侧是青山区政府投资修建的3D打印护坡绿化景观带，紧邻奥体公园三大体育场馆（网球馆，乒羽馆和游泳馆），与包头市中心的18洞高尔球场仅一墙之隔。

商圈方面，因项目属新都市区范围内，因此也属于九原区万达商圈范围内，据地图比例测算，从奥体公园三號到九原万达广场大约距离5.3公里的。