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房天下讯2015年10月5日至10月11日，包头新建商品房成交共455套，环比上周成交（9.28-10.4)下滑1.72%；成交总面积为49342.94平方米，环比下滑0.41%；成交均价为5588.5元/平方米，环比下滑6.36%。“十一”长假结束，旅游景点人气爆棚，相比之下，楼市“银十”稍显冷清，本周楼市成交再次下滑。据北京拓世宏业科技发展有限公司统计，10月包头楼市未有新盘加推，无论是购房者还是开发商均对楼市持观望态度，传统“银十”恐难现。 10月5日至10月11日，包头新建住宅共成交393套，环比下滑9.45%；住宅成交总面积为44126.41平方米；成交均价为5434.05元/平米，环比上涨2.34%。非住宅成交62套，环比上涨113.79%，成交总面积为5216.53平方米；成交均价为6895元/平米，环比下滑54.8%。数据显示，10月商品房价格平稳，但考虑到成交量放慢，开发商或加大促销力度，打消购房者持币观望态度，促进其积极入市。本周商业用房成交反弹，后续回暖可期。 10月5日至10月11日，昆区住宅共成交176套，环比上周上涨6.02%；成交总面积为18672.94平方米，环比上涨10.02%；成交均价为5590.35元/平米。 10月5日至10月11日，青山区住宅成交62套，环比上周下跌1.59%，成交总面积为7785.56平方米，环比上涨5.99%；成交均价为5349.81元/平米。 10月5日至10月11日，东河区住宅成交36套，环比上周下滑33.33%，成交总面积为4328.5平方米，环比下滑33.44%；成交均价为4736.95元/平米。 10月5日至10月11日，高新区住宅成交50套，环比上周下滑21.88%；成交总面积为6033.89平方米，环比下滑21.23%；成交均价为5404.79元/平米。 10月5日至10月11日，九原区住宅成交69套，环比上周下滑20.69%；成交总面积为7305.52平方米，环比下滑6.17%；成交均价5561.51元/平米。 数据显示，昆区以周售176套的优势领先于各区。青山、东河、高新、九原区住宅成交量均有不同程度下滑。白云区、石拐区连续两周成交挂零。 政策层面来看，回顾年初至今的政策动态，堪称楼市幅度、宽松的政策环境。1月至今，降准3次，降息4次。其中8月25日降息后，房贷基准利率下调至历史值5.15%。而这也意味着，购房者的买房成本相比以往有较大降低。多条政策的针对性和现实作用显著，市场效应有望在第四季度得以释放。2015年9月百城房价指数数据显示，包头住宅价格环比上涨，包头房价上涨势头初现，购房者应把握后购房时机。而对开发商而言，应采取积极销售策略，合理定价，在“银十”销售旺季争取去化。 【查看全文】
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