[摘要] 2012年受持续调控挤压，开发商在一二线城市拿地兴趣大减，并希望在三四线城市觅得商机。近日，苏北第一大县沭阳在南京举办的一场土地推介会，就吸引了来自福建、天津、香港以及南京等40余家房地产企业的目光。
降价促销渐增退房现象频现
清明节假期期间，二三线城市楼市在调控继续从严的背景下继续降温。北京周边地区部分县市房价延续松动态势，珠三角一些三线城市的开发商拿出较为"实在"的优惠促销措施。
"大北京"区域楼市低迷
距离北京东南方向50余公里的香河县，属河北省廊坊市管辖。北京房价高涨导致部分购房人向北京周边县市寻求出路，香河也成为北京刚需群体的一个重要选项。随着北京楼市的"停涨"，香河房价应声而落。近期，"退房"成为香河楼市热门词之一。
近期掀起退房潮的是一个名叫香城郦舍的楼盘，在3月推出4318元/平米的特价房源后，引发前期业主的"维权"，而此前香河楼市均价在每平米5600元左右。目前，香河多数楼盘出现退房现象。
南距北京50公里的固安县，房价也曾快速上涨，近期则出现大幅回调。2011年，固安部分楼盘价格站上每平米8000元的高位，而今年以来固安的多个楼盘出现每平米1000元左右的降幅。即便如此，固安的成交依然持续萎缩，库存进一步走高。随着北京房价的持续松动，环北京区域楼市还将进一步低迷。
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