[摘要] 国家统计局18日公布的6月份70个大中城市房价数据显示，虽然房价同比下降的城市仍在增加，但是从更能反映房价走势的环比数据来看，6月份房价环比上涨的城市数量显著增加，使房价上涨城市数量9个月以来首次超过房价下跌城市数量。
解读
信贷松动促进楼市回暖
北京中原地产市场研究总监张大伟认为，影响本轮楼市回暖的主要原因是信贷的事实性松动，这在北京等一线城市表现得特别明显，而且北京的购房者对房价重拾涨势的担忧更甚。
此外，经过一年的调控，符合购房条件的人数明显增加，加之本市房屋的库存量开始下调，购房者对政策松动的恐慌使得他们的入市积极性上涨。
趋势分析
房价或进震荡上升通道
业内人士指出，从数据来看，房价已经出现了止跌反弹的苗头，在这种情况下，国家出台新一轮调控政策的可能性较大。但鉴于经济“稳增长”的压力也很大，综合判断，即使出台新的调控政策，对楼市的影响力也将比较有限。预计房价在盘整几个月后，快则四季度、慢则明年上半年便将进入震荡式小幅上升通道。
张大伟认为，房地产市场5-6月的成交比较乐观，对价格的支撑作用也已经显现，下半年主要城市房价再跌的可能性接近于零。暑期淡季开发商推盘量较小，预计成交量可能有所平稳，而“金九银十”成交量继续冲高的可能性非常大，主要城市下半年的市场总成交量将肯定超过上半年。
必须继续推进楼市调控
马晓明表示，正像国务院领导最近强调的那样，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨，必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，促使房价合理回归，绝不能让房价反弹。随着这些政策的再次明确，我国住宅价格变动将会趋于理性。
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