[摘要] 作为包头市首屈一指的本地开发商，九合置业的住宅产品一直受到消费者的极大关注，九合•米兰春天、九合•苹果社区、意城晶华等耳熟能详的经典住宅项目也成为包头房地产市场本地之星。日前，房天下记者对内蒙古九合置业开发有限公司董事长马一兵先生进行了专访，详细了解了九合•苹果社区、九合•米兰春天、东方广场......
九合置业董事长马一兵先生
7.房天下记者：在2013年普遍看涨的楼市行情之下，您认为包头市的房地产是否也会水涨船高？
马一兵：包头市的楼市发展其实是比较稳健的，一直以来房价的涨幅并未有太大的波动，其住宅供应量在三四线城市中也不算大。对于开发商而言，与老百姓一样，是不希望看到房价涨幅过高的，因为稳定的市场在是持久的，过大的波动对开发商而言是更大的损伤。
我个人认为，包头市的房地产市场在2013年应该是稳中有升，稳定为重，不会有爆涨的情况发生。对于九合置业来说，我们的价格可能会根据市场进行微调，但是宗旨和基调依旧不变，我们仍坚持建老百姓买的起的房子。
8.房天下记者：新“国五条”出台后，很多购房者害怕担心二手房的转卖风险，购房目标由小户型转向大户型，由“跳板置业”转向“一次性置业”，您认为这样的观念转变是否必要？九合置业是否会根据政策和市场对产品做出调整呢？
马一兵：在这一问题上，我认为目前是没有必要的。根据九合这么长时间以来对米兰春天和苹果社区的销售来看，刚需在一定时间内仍然是市场主流，而刚需的特点就是热衷于小户型。而且不论在新房还是二手房市场，小户型的销售状况都是优于大户型的。因此，九合置业在一段时间内不会对户型做出调整，刚需性质的小户型依旧是我们的主打户型。
9.房天下记者：距离新“国五条”颁布已经两月了，但包头市的国五条细则一直未出台， 呼市出台的国五条细则也为对二手房20%税及二套房贷款等民众关心的问题做出详细规定，您认为包头的国五条细则是否也会如此“温柔出台”？您认为包头国五条细则将会何时落地呢？
马一兵：政策出台是为了规范市场，而对于包头来说，目前房地产市场仍然保持着良好的运行状态，还不需要太过生硬的政策来干预市场。因此，包头的新“国五条”细则是否需要落地要看市场反应，我们现在还没有必要对新“国五条”产生恐慌，过度的恐慌反而会影响正常的市场规律。
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