[摘要] 综合媒体5月29日报道,近期出让的高总价、高单价地块较多,针对高价地块,国土部已经重点监测管控土地市场异常波动城市,并针对大房企和大地块建立跟踪督察制度,以稳定房地产用地供应、抑制异常地价。
而广州5月16日推出的番禺万博商业地块,由中铁以12亿元竞得,溢价率136.57%。接着5月23日,广州城建开发南沙房地产有限公司(越秀地产)以24.6亿的保密地价、4.2万平方米的竞配建面积夺得海珠区南洲路大沙围地块,单价3.45万元/平,成为广州历史最贵单价地王。
另外,5月29日上午,上海闸北区411街坊26丘地块、及长宁区新华路街道71街坊地块以总成交价49.7亿元,花落北京福润天成房地产开发有限公司,刷新了上海今年以来的总价地王记录。
对此,市场分析指,房企销售较好,资金充裕,因此在一线城市优质地块入市时,出现集中“抢地”情况,以增加土地储备。
另据资料,万科一季度共新增476万平方米的土地储备,拿地面积与建筑规模位居(而去年同期万科没有一幅新增地块),与此同时保利、金地两家企业的拿地规模仅次于万科,新增土储建面也在200万平方米以上。
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