[摘要] 据中原地产统计，前6月北京、上海、广州、深圳等城市的土地出让金已接近去年一线城市的土地出让金总额，同比上涨350%。记者注意到，随着住宅市场限购限贷政策的收紧，诸多房企将目光再次转向了商业地产，2013年，包括万科、保利、龙湖、金地等多家大型房企都表示要加大商业地产的投入。
张大伟认为，夏家胡同地块的热度不代表整体市场热度。作为目前核心位置的优质地块，供应稀缺，预计在整体宏观面有所收紧的情况下，不太可能再延续之前疯狂出价现象。从范围看，6月底开始也出现了多宗高总价地块，但溢价率都明显降低，整体来看，土地市场可能首先出现分化，在钱紧的大趋势下，部分企业现金宽裕、资金成本低的可能在土地市场中继续有所斩获，部分优质地块继续被市场追捧。而中小房企在土地市场可能会受到资金影响而表现开始出现保守。
根据链家地产市场研究部统计，截至目前，今年北京市土地成交106宗，土地出让金745.8亿元，已经超过2012年全年土地出让收入。上半年共计成交100宗，土地出让金664.2亿元，同比增长358.7%，其中经营性用地成交56宗，规划建筑面积为704万平米，同比增长201.6%。7月份以来，已有6块交易性用地土地挂牌成交，土地出让金合计81.5亿元。
不只是北京土地市场，上海商业地块市场近日进入一轮追涨通道。6月27日，借壳盛高置地的上海绿地集团联合福建泰坤贸易以47.21亿元夺得青浦区徐泾镇会展中心3号商办地块，上海土地总价纪录再度被刷新。
据中原地产统计，前6月北京、上海、广州、深圳等城市的土地出让金已接近去年一线城市的土地出让金总额，同比上涨350%。记者注意到，随着住宅市场限购限贷政策的收紧，诸多房企将目光再次转向了商业地产，2013年，包括万科、保利、龙湖、金地等多家大型房企都表示要加大商业地产的投入。
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专家:增加土地供应与缓解房价上涨没多大关系
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