[摘要] 由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下承办的2013第十届中国别墅节将于9月1日落地包头。在别墅节即将到来之际，包头房天下记者采访了顺鑫望潮苑销售总监王琤。
在包头南海湖正北方向的主流位置，一座别墅庄园静静绽放。其豪华典雅而不失静谧的环境让过往行人流连忘返。这个项目就是顺鑫望潮苑。
由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下承办的2013第十届中国别墅节将于9月1日落地包头。在别墅节即将到来之际，包头房天下记者采访了顺鑫望潮苑销售总监王琤。
（图片:包头市金瑞房地产开发有限责任公司销售总监王琤 来源:房天下）
坐拥南海湿地 占据别墅
“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”李嘉诚的名言在业界被奉为至理名言。地段对于普通住宅很重要，对于别墅也毫不例外，只不过他们的追求各不相同。纵观包头别墅项目，在数量不多的情况下，顺鑫望潮苑、保利体育庄园、锦绣南海城都集中分布在南海湖附近。熟悉包头的人不难理解，这些项目追寻的正是南海湖。据王琤介绍，顺鑫望潮苑在当初选址的时候，也是看上了南海湖这一稀缺地段，因为呼包鄂的湿地公园，就在南海湖。“我们集团拿地的时候，也是出于的考虑，地段从景观位置来看，观湖效果。”要知道对于别墅而言，最关键的除了周围环境，就是资源了。而南海湿地很好的满足了这些需求，可谓一拍即合。
新国五条”出台之后，住宅市场受到一定影响，别墅的购买需求也在一定程度上受到抑制。然而别墅作为稀缺产品，其抗跌性与保值性仍高于普通商品住宅。此外，在加上国家对别墅产品的限制，在很大层面上让别墅的稀缺性尽显无疑。
在王琤看来，别墅项目的综合价值是其他住宅项目无法取代的。别墅其实是一种功能的延展，一种居住生活方式的升华，和普通住宅有很大差别。王琤进一步解释说，“客户能买到别墅，他们出发点可能没有太多的定位。但是在初期，这些前瞻性客户一定有这么一个共性：别墅这个产品是稀缺的，是的。”
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