[摘要] 昨天，“国务院发展研究中心研究丛书2013”新书发布会在国务院发展研究中心举办，本次共发布新书16本，分别从房地产调控政策、土地供应制度、新型城镇化、利率市场化改革研究等多方面进行了深入分析与解读。
昨天，“国务院发展研究中心研究丛书2013”新书发布会在国务院发展研究中心举办，本次共发布新书16本，分别从房地产调控政策、土地供应制度、新型城镇化、利率市场化改革研究等多方面进行了深入分析与解读。
其中，在提到当前房地产调控政策时，书中谈到目前房地产调控正处在关键时期，成果仍不稳固，部分城市没有受到影响。
目前调控正处在关键时期 成果仍不稳固
昨天，由中国发展出版社出版的“国务院发展研究中心研究丛书2013”新书发布会在国务院发展研究中心举办。中新网房产频道从现场了解，本次新书发布会共推出国务院发展研究中心的研究丛书16本，内容涉及房地产、土地制度、全球农村战略、世界经济等多个领域。
其中，在题为《中国住房市场：调控与政策》的书中提到，在房地产调控成效初显的同时，也必须看到，目前调控正处在关键时期，成果仍不稳固，并从几个方面进行了分析。一是部分城市房价偏高的状况尚未根本改变。二是促使房价反弹的因素依然存在。由于国内投资渠道相对有限，在通胀的背景下，各类资金更热衷于投向房地产，将其作为资产保值的重要手段。
另外，房地产资金过度聚集、对实体经济形成“挤出效应”的基础仍然存在。房地产行业调整尚未取得显著进展。最后指出，城市房价居高不下，将提高城市化门槛，抑制城市化进程。文章再次强调应该坚持调控不动摇，并从房地产市场政策上给出五点建议。
建议包括进一步完善房地产需求调控政策；增加大城市住宅用地供应规模；着力解决保障房建设中的资金和土地供应问题；积极探索土地年租制，建议探索从一次性收取土地出让金向年租制转变，即按年度分别收取土地租金；探索社会集资、合作建房等住房供应方式。
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