在海外置产购业,听起来已不陌生。在中国房市“体温”难测之际,已有越来越多的个人和房地产商选择投资北美,寻求更多的发展机会。
美国统计机构报告显示,2011年3月到2012年3月期间,外国人共投入825亿美元在美国购置房产,其中中国人(包括香港买家)花费90亿美元,占11%,连续两年成为美国房产第二大海外买家,仅次于加拿大人。
有商机:只看图片就买下35套房
初夏的洛杉矶,人们开始四处赏花踏青,可是贷款和房地产经纪人付毅却忙得不可开交。一顿午饭时间,接了不下五个电话。
“前天在钻石吧市,我们公司有一套90万美元的房子上市,当天就有200多人去看房,10多个人当场就交了定金。”付毅说。
付毅告诉记者,美国房市从去年开始好转,房价一直在涨,尤其是华人看中的热门地区,房价甚至有的。
在纽约,59街至79街、公园大道至第五大道之间是最豪华区域,起拍金额在300万美元以上的房子,约有60%的竞拍者是华人。而在曼哈顿下城,价位超过100万美元的公寓住宅中,有超过200户是中国买家。
在大洛杉矶地区,圣马力诺市是数一数二的优质学区。据房地产经纪人杨旸透露,在这里掷重金买豪宅的人大多看中的是房屋的地段和学区,并不用于投资。
记者了解到,在南加州地区,华人购买50万美元以下的低档房多用于投资,而100万美元以上高档房屋的购买者大多自住。
中国投资者的足迹甚至遍布北美。加拿大多伦多市的佛州房天下公司工作人员称:“有的中国投资者甚至不用亲自前来便定了35套公寓。他们只是看看图片就直接签支票成交。”
华人在海外购房往往果断坚决,全现金付款,自然深得经纪人喜爱。纽约房产经纪人戴尔表示,“有的看五套房就拍板了,而美国买家有时要看上一两年。”
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