[摘要] 继7月份地价创年内新高之后,8月份土地市场“硝烟再起”。北京、上海、成都土地市场“火热”的背后,再次加重了房价的上涨预期。
在土地市场“火热”的背后,房价上涨的预期或将不断加重。据《国际金融报》报道,整个房地产供需链条,土地供给方地方政府因财政压力,疯狂卖地,土地需求方高昂的购地成本通过商品房交易市场释放,可是,购房者并不因为房价高而手软,因为市场有这样一种“信心”:房价还会继续上涨。土地出让金已成为财政馅饼,但愿不要成为房价陷阱。
据《21世纪经济报道》报道,中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云认为,“地价上涨带动房价是很自然的,要调控房价就先要管控地价,破除‘土地财政’。如果土地价格越来越高,开发商从成本考虑,一定会增添房源定高价的驱动力。”
华远地产董事长任志强在海南某论坛上表示,如果土地市场更加开放、自由,也许对房地产市场会有影响,房产税和保障房制度也会起一定作用。他认为,今年房价肯定是稳中有升的。
厦门大学经济学院金融系副主任陈善昂认为,房地产的核心是“地”而不是房,但土地收入是地方政府最重要的收入来源,“土地财政”是导致房价不断上升的关键原因。
一线城市领衔7月地价房价齐涨 调控难度加大
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