[摘要] 住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续43个月上涨,房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。中低收入者纷纷感叹以前是买不起房继而转变观念去租房,而现在逐渐演变成“买不起也租不起”。房租缘何节节攀升?房租连涨的背后,政府“这只手”该如何出招?
稳定房租需两条腿走路
房租,一直是大城市外来人员的“痛心之处”。
近期,一套80平方米的两居室住了25个人的新闻又掀起网友关于房租的大讨论。据报道,在北京东三环的一套80平方米的两居室里,竟然住了25个人,除了保留厨房与卫生间,两个房间和客厅全部摆满了上下铺床,按照每人每月800元计算,一套房的月租金大约2万元左右。
业内人士指出,把房租涨幅控制在合理水平,还需要两条腿走路。
一是要在供应上做文章。通过增加房屋供应,缓解租赁市场紧张的供求关系,进而稳定房租价格。从这个角度上讲,保障房可以成为稳定房租价格的重要手段。
如何缓解租房市场的供求矛盾?当前还是要在供应上做文章。通过增加供应,可以缓解租赁市场供求关系,进而稳定房租价格。
贺有利和他带领的课题组撰写的《加速城镇化下房地产科学调控研究报告》中指出,我国的住房保障制度需要坚持社会主义市场经济的原则,必须坚持市场化的方向,住房保障应该逐步由现房建设、实物配租为主,租金补贴为辅,转变为租金补贴为主,现房建设、实物配租为辅。保障房租金补贴标准应随市场租金的提高而提高,使住房困难户的租金负担不增加。
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