[摘要] 记者16日从权威人士处获悉，随着房地产调控长效机制建立，房地产融资政策有可能放宽。其中，有关机构已将房地产投资信托基金(REITs)相关政策方案提交至主管部门，开闸预期强烈。该政策可能伴随着房地产调控长效机制推出。
REITs政策或随房地产调控长效机制推出
记者16日从权威人士处获悉，随着房地产调控长效机制建立，房地产融资政策有可能放宽。其中，有关机构已将房地产投资信托基金(REITs)相关政策方案提交至主管部门，开闸预期强烈。该政策可能伴随着房地产调控长效机制推出。
REITs是一种以发行凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合按比例分配给投资者的信托基金。作为房地产融资证券化的重要手段，REITs被不少业内人士看好。天津、上海等地2009年开始着手准备相关试点，但到目前为止，对于REITs试点的相关情况，主管部门尚未有明确表态。
目前，房地产调控长效机制正在酝酿中。业内人士认为，有关房地产融资的政策有可能强化市场化方向，放松行政管制和限制。
工商联房地产商会前会长聂梅生近日表示，当前正处于政策准备期，主要体现政府和市场分工的整体思路会逐渐形成。其中，在房地产调控长效机制酝酿过程中，相关直接融资政策会得到明确。分析人士认为，房地产直接融资政策可能获更多支持。
业内人士预计，停牌筹备重大资产重组事项的多家房企，可能成为房地产直接融资政策重启的首批“吃螃蟹者”。
三部门从严专项核查房企 再融资或将押后
地王频出“刺激”主管部门
三部门从严“专项核查”房企再融资或将押后
在北京上海两日两地王之后的日子，已经或者正在准备上交再融资申请的房地产上市公司，终于体会到了“躺枪”的滋味。由于“地王季”的再度到来，证监会、国土资源部、住房和城乡建设部(下称“住建部”)已经开始从严审核房地产开发企业再融资和资产注入的申请。
住建部、国土资源部内部人士均向记者证实，近日，中国证监会就房地产开发企业再融资、资产注入有关业务的审核范围，分别与本部门进行沟通和协商。证监会、国土资源部、住建部就有关审核工作的职能和范围进行了明确规定。
在此前，新湖中宝、宋城股份先后向中国证监会递交了与再融资有关的申请。此举一度被外界解读为房地产调控政策松动、房地产开发企业再融资即将开闸的信号。在这两家公司递交再融资申请之前，证监会涉房再融资已经超过四年未批一单。
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