[摘要] 尽管仍然不时传出本地楼盘"一日售罄"的消息，但北京"高耸入云"的房价，短期内难获改善的环境以及本地楼盘开发商的傲慢、冷漠，已令为数不少的"北京客"将置业目光投向天津、海南、云南大理等地区。
海外购房非有钱人专利
到北京"淘金"的，还有来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、迪拜等海外国家和地区的260余个项目。这是一家参展的美国地产中介公司提供的房屋信息：
一幢位于布法罗的3居独栋别墅，售价3万美元，相当于人民币不足20万元；
一幢位于亚特兰大的4居独栋别墅，售价10.7万美元，相当于人民币不到70万元；
一套位于芝加哥的6居住宅，售价13万美元，相当于人民币约80万元……
显然，这样的售价，对于为数不少的北京人来说，已非有钱人专利，在展会现场，确实吸引到众多看房人驻足咨询。
不过，业内人士提醒，海外置业看上去很美，但并非所有人都适合。置业海外存在诸多风险，投资者至少应防范政治、政策、市场、汇率等四大风险。
"境外购房需要考虑到当地的物价、人力资源价格等因素，一些国家或地区还对房地产的维护有要求，有可能要承受较高的税费。"一名境外房地产项目代理人士说，比如，在美国，一般每年需要交纳房屋评估价值2%到4%的税费。
另一方面，投资移民相关办理手续复杂，专家提醒，为避免在办理过程中才发现自身不满足移民的条件，造成不必要的经济损失，投资者一定要认真研究移民国的法律和政策。
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