[摘要] 2014年，房地产仍然是一个健康发展的趋势。以前房地产就等于住宅，就相当于人类在3岁以前不分男女一样，可现在房地产发展到了青春期，人到了青春期就开始有性意识，房地产也开始分为住宅与非住宅。未来，政府对住宅的政策非常清晰：政府管保障，市场满足多层次需求。
冯仑，生于1950年代
生于1959年，陕西西安人，是文革后第二届正式大学生。20岁的时候，冯仑成为中共的一员。自1991年开始，领导并参与了万通集团的全过程创建及发展工作。1993年，领导创立了北京万通实业股份有限公司。
亲笔撰述：冯仑
关于黄金十年
未来十年，是中国民营企业，特别是有规模、有品牌、努力奋斗、一心向上的民营企业的发展时期。
2014年来到了。我现在的心情是，我觉得中国现在处于一个的发展时期，未来十年，是民营企业发展的黄金十年。为什么这样讲？大家知道，最近一年多来，政府在强力推导市场化的改革方面，给我们创造了非常好的条件，政府简化行政审批，扩大民营企业的准入，使我们得到的市场空间越来越大，政府的手往回缩，我们市场就会变大。
第二点，我们知道，国企也在进行调整，整个的国企现在也不像前十年那样，比如在房地产行业不断地长驱直入，现在实际上国企也越来越市场化，把过去十年的那个长驱直入的状态有所改变，所以也腾出了一些地方。另外，反腐败不断地深入，使权力资本实际上也有大幅的后退，我们可以有更大的市场空间。还有，一部分外资也给我们腾地了，欧洲、美国有他们的事情要忙。
总之，大家看，市场空间腾出来了。原来这个舞台上有四个演员，外资、央企、政府，还有一些特殊背景的人，还有我们民营企业。现在已经有人离开了，至少是准备离开了，或者是已经抬起屁股向后转了，我们的空间就大了。所以，在未来十年，是中国民营企业，特别是有规模、有品牌、努力奋斗、一心向上的民营企业的发展时期。
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