[摘要] 随着我国快速进入老龄化,养老产业作为朝阳产业逐渐崭露头角,养老地产随之受到各路资本关注。在最早进入这一领域的险资身后,一批上市公司也随之介入。
多家房企介入
同策咨询实时数据显示,预计2015年城市商业化养老机构的潜在需求为:自理老人床位数174万张~185万张左右,需要护理老人床位数30万张~32万张左右。按照一个项目最优床位数为400张计算,未来3年市场上将至少需要4500个项目的建设。因此,养老地产的市场空间十分可观。
这一庞大的市场早已吸引各路资本注意。对养老地产感兴趣的是保险公司,而在险资身后,另一支大军也加入了养老地产行业,这便是上市房企。
据不完全统计,国内已有超过30家房企开始拿地上马养老地产,而宣布有意进入这一领域的上市公司则超过80家。其中既有保利地产、万科这样的巨头,也有如远洋地产、凤凰股份这样的中小房企,参与者整体实力参差不齐。
而在近期,继云南城投、中茵股份高调宣布进军养老地产后,包括金科股份、上实发展也明确表示将养老地产列入重点业务领域。值得注意的是,资本市场对此反应热烈,中茵股份、云南城投股价近期都有不俗的表现。
同策咨询研究部总监张宏伟认为,未来3年将会是中国养老地产重要发展时机,在市场机会与房企转型的推动下,预计未来3年将成为中国养老地产的“爆发期”。
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