[摘要] 2013年，包头市共有249个房地产项目，建设规模3665.2万平方米，计划总投资额为964.07亿元。施工面积2710万平方米,同比增长6%。新开工项目43个,新开工面积328.36万平方米。
2013年，我市认真贯彻落实国家、自治区关于房地产市场调控的一系列决策部署，继续加强保障性安居工程建设，全面强化市场监管，优化市场结构，抑制不合理需求，全市房地产市场保持了持续平稳健康发展的良好态势。
房地产市场基本情况趋好
2013年，全市共有249个房地产项目，建设规模3665.2万平方米，计划总投资额为964.07亿元。施工面积2710万平方米,同比增长6%。新开工项目43个,新开工面积328.36万平方米。
全市共核准预售许可项目118个，批准预售新建商品房43131套、预售面积435万平方米；新建商品房累计销售37194套、面积412.5万平方米、金额236.1亿元；二手房累计成交23658套、面积188.4万平方米、金额63.4亿元。
全市保障性安居工程建设开工6696套（含货币安置288户），开工面积36.25万平方米，完成投资6.28亿元，综合开工率100%。其中由市住房保障局牵头的保障性安居工程开工4696套（含货币安置288户），综合开工率100%。
房地产市场运行特点向好
一是房地产业投资保持增长态势。2013年我市房地产业完成投资272.47亿元，同比增长6.93%，占全市固定资产投资的9.11%，占第三产业的20.57%。二是新建商品住房库存合理。截至2013年底，全市可售新建商品住房25520套、面积310.6万平方米，分别按照近3年、2013年月均销量和2013年销量测算，我市可售新建商品住房的去化周期分别为11、12、13个月，均处于10-18个月合理区间。三是二手住房交易量已趋平稳。“国五条”及其实施细则的出台引发3、4月份我市房地产市场出现了普遍性的二手住房交易潮、过户潮、完税潮，直接导致2013年1-4月二手住宅累计交易量已超过2012年全年交易量，而5、6月二手住房交易量环比降幅明显，至7、8月份我市二手住房交易量环比、同比增幅均已平稳。四是房地产业对地区经济贡献日益提高。2013年我市房地产业直接创税38.98亿元，同比增长20.31%，占地税收入的25.57%。直接间接累计实现税收80.67亿元，同比增长24.49%，占地税收入的54.91%。
房地产市场运行指标良好
一是新建商品住房供销面积比为1：1.12，商品住房销售面积大于商品住房供应面积12%，相当于除将本年度批准入市的商品住房全部销售外又消化了以前年度库存商品住房34万平方米。二是2013年我市房地产开发完成投资206.47亿元，同比增长30.22%，房地产开发投资额与新建商品房销售额之比为1：0.87。按照国内专家认定，投资销售比1：0.70就是良好。三是根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数，2013年我市新建住宅和新建商品住宅同比平均价格指数分别是105.6、106.6，房价稳中有升。2013年房价与GDP增长比率为0.59，房价与人均可支配性收入增长比率为0.59。两项指标比率都低于1，均表明包头市房价处于合理区间，房地产市场运行状况良好。
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