[摘要] 4月23日下午，由房天下主办的主题为《大环境下的机遇和发展》的大话地产沙龙在曲美家具罗浮宫成功举办。凯旋地产常务副总何世恒发表了自己的看法。
房天下讯 4月23日下午，由房天下主办的主题为《大环境下的机遇和发展》的大话地产沙龙在曲美家具罗浮宫成功举办。信贷额度紧缩、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销、业内大咖唱衰楼市——一张张唱衰楼市的风向牌张张拍下。包头楼市会“衰”吗？包头房地产市场的大环境怎样？包头房地产市场的发展速度与这座城市的前进脚步是否匹配？它的未来有着怎样的明天？对此，凯旋地产常务副总何世恒发表了自己的看法。
【凯旋地产常务副总经理何世恒】【华景行总经理 】【包头富力城营销总监林林】
【黄河龙城营销总监 】【钢院学府营销总监修宏亮】【傲北上城营销总监吕修铭】
凯旋地产常务副总——何世恒
包头市场受外界影响较小
近期，杭州等城市房价大幅下跌，在一定程度上加强了购房者的观望情绪。但在何世恒看来，包头是一个受外界影响较小的城市。拿2009-2012年房地产现象来讲，4年间，其他城市都处于暴涨时期，但对于包头而言，不仅价格没涨，成交量也没涨。究其原因，何世恒认为包头属于起步晚的城市，其次，还有土地储备较多的因素，这些在一定程度上舒缓了包头房价“跟风式”的大起大落。
包头现有库存量不算大
在市场发展中，楼盘库存量也在一定程度上决定了市场的消化能力。在何世恒看来，包头现有库存是13个月完全消化的量，不算大。“根据我自己对市场的了解，整个昆区，包头核心城在昆区，昆区成交量不足以支撑六个月的消化，肯定不够。”何世恒进一步解释。目前，随着拆迁成本以及土地价格的上涨，在青昆两区出现了面粉比面包贵的现象。于是，新都市中心的规划在一定程度上缓解了现状。何世恒认为，建立一个新区是不错的做法，但是新区的建立，具备完善的商业配套才是关键。
为业主着想 扩大客户群体
在包头市场上，一个公寓项目能拥有70年产权可谓难能可贵，但是凯旋地产做到了。凯旋·银河线位于项目物业类型为公寓，70年产权，民水民电，首付30%。谈到这些亲民的举动，何世恒解释道：“我们这样做，主要是考虑到有一部分没钱的人，可以买得起，可以落户，从而扩大项目的客户群体。”
凯旋·银河线位于银河广场西侧，钢铁大街中心，万达、包百、神华三大商圈的环绕，拥有着公园、医院、银行、商场等全市最优质的配套资源。凯旋·银河线以70年产权、40-50平米的学区公寓，30%的低首付、拥文脉，赢来了万众瞩目。
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