[摘要] 房产的多重属性,使得人们不仅关注其居住功能,还关注其保值、增值功能。因此在选房过程中,要留意那些会让房产价值受到损害的现象,比如污染源的出现、规划的变更等等。
6、居民变化要留意
小区居民的整体素质,也会影响到房价。
位于上海苏州河畔的超级大盘中远两湾城,其二手房价主要在3.5万~4万元/平方米之间,相对周边其他同类型楼盘而言,价格要低一些。这是因为此前中远两湾城出现了大量群租房,虽经数次整顿但无明显改观,从而影响了这个小区的品质。类似的情形还出现在上海虹桥西面某别墅小区,因为“低层次”租户过多,使得这个小区的别墅价格要比同类小区低10%左右。
俗话说物以类聚,人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化,则应该保持警觉。
3月70大中城市56城涨 包头新房同比涨4.7%
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