[摘要] 在2014年，一股新风悄然轻吹包头房地产市场。网络不再是一个展示平台，包头房天下联动地产商，携手献优惠，让利购房者。在楼市微冷的2014，给市场加温。这就是——房地产电子商务，是通过网络平台来进行房产交易租售。交易价格信息将会公开透明，购房者也可在网络上对各开发商的户型价格进行对比，有效地降低了由
对于房地产来说，借助网络营销已经不是新鲜事，众多房地产网络平台也在激烈的竞争中逐渐风生水起：用网人群逐渐扩大，人们生活习惯通过手机等终端的革命性升级让更多的设想成为可能。以房天下为例，全面、实时更新的项目档案可以随时让网友了解实时信息；自由的业主论坛可以让购房者形成联动的信息交流；PC端及手机有效的承载了大转盘、抢楼、秒杀、对对碰这些有趣的游戏，积攒起到人气的作用；360全景看房及视频看房，让购房者足不出户就能流畅的看到样板间陈列及最直观的项目情况。对于购房者来说，看房变得更加轻松便捷；对项目来说，相当于有了一个开放的窗口，一张时尚的名片递给购房者。
而在2014年，一股新风悄然轻吹包头房地产市场。网络不再是一个展示平台，包头房天下联动地产商，携手献优惠，让利购房者。在楼市微冷的2014，给市场加温。这就是——房地产电子商务，是通过网络平台来进行房产交易租售。交易价格信息将会公开透明，购房者也可在网络上对各开发商的户型价格进行对比，有效地降低了由于信息不对称而造成的信用危机，对整个市场将起到良性的推动作用。2013从房天下电商4.0发布，自营销平台"新房通"重磅面市，到房天下电商5.0升级亮相，“中国房地产金融开放平台”创新模式惠利购房者。网上卖房，零元起拍。听起来，让人很心动。但对于房地产电商，置业者到底有多少了解，又持何种态度?
喜爱网上购物≠敢来网上买房
提到网购相信大部分网友都不陌生，根据接受本调查的网友反馈显示：100%的网友都有过网购的经历。2013年淘宝销售额双11促销的总销售额达到了350.18亿元，1有9.8万个包裹。可见当下网上购物已经成为了这个时代一项主流的生活方式了。
虽然网购这种购物方式已经被绝大多数网友所接受，但是谈到网上买房，46.15%的受调者坦言不能接受，26.92%的网友表示可以接受，26.92%的网友称不太了解网上买房的详情，因此难以表态。
网上买房顾虑重重 线上线下并举信息互动吃颗定心丸
对受调者关于“在网上买房和在网上购买其他商品的区别是什么”的提问，40%的网友倾向于“产品与广告不符，没有真实感”，31.11%的网友认为“交易额太大，担心支付安全”。15.56%的网友认为“缺乏与售楼员的信息互动”，13.33%的网友认为“交易时间过长，担心有变动”。
顾虑归顾虑，但是在什么情况下最能促使购房者考虑网上买房呢？15.38%的网友表示只有线上、线下的信息能够时时互动时，才能增加他们参与地产电商的活动的欲望，53.85%的网友表态只有在有明显的价格优惠时，才能吸引他们才加入电商，26.92%的网友认为当房地产电商有像支付宝一样的安全交易平台时才会选择网上买房，另有3.85% 的网友期待电商能拥有24的在线咨询服务。线上并不能解决所有的问题，一部分还是要落地通过面对面的对话来完成，目前，网络购买只能进行到交保证金这一步，未来电商会成为传统房产销售模式的有力补充，也是房产销售一个很好的平台，但短期内仍不能脱离传统销售模式。
电商的春天正一点点向鹿城地产迈进
65.38%的网友没有参加，但希望有机会可以参与，15.38%的网友表示参加过，还未找到心仪的房子，会继续参加，3.85%的网友表示参加过，并成功购房。虽然包头电商的占有率和被接受程度还处于刚刚起步的阶段，但是随着电子商务的日渐成熟、支付平台逐渐完善和消费者养成网络消费习惯，将房地产行业的部分环节通过电子商务来实现，定能给鹿城地产带来新的生机。
11.54%的网友表示自己身边已经有人通过电商平台成功买房，88.46%的网友称身边还没有电商买房的成功案例。虽然仅占一成，但这也表示房地产电子商务已经被包头房地产市场所日益接受。
电商时代来袭！包头半数受调者看好
您如何看待房地产电商未来的发展前景？57.69%的受调者认为很好，新生事物，且是一种趋势，有发展潜力，30.77%的受调者认为地产电商目前处于发展初期，不好说，另有11.54%的受调者只是一种噱头，无法变成真正的电商。“买房最主要的三个环节看房、签合同、备案，都不能通过电商解决。”上述不愿具名网友坦言，实现网络营销，必须要买卖双方都足够多，而且多基于线下的充分了解。短期内，房产电商仅仅作为开发商营销手段之一。
开发商在困难的时候，遇见了房产电商，前者急需人气和“以价换量”的合理方式，后者通过开发商的进驻得以名利双收。两者的结合可谓“你情我愿”。
虽然以房产电商为主的线上服务不能完全取代传统的售楼处、中介服务，房产业务从传统模式全面转入电商模式，还需要长时间的平台建设，但从主流开发商纷纷入驻开通电子商务平台来看，“房地产领域网络化”或许将成为趋势。
总而言之，仍处于培养阶段的房产电商行业，要走的路还很长。
【延伸阅读】
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