[摘要] 全面放松房贷暂无可能，但地方一系列减免税费、给予补贴、提高公积金贷款额度等扶持政策轮番上阵。尤其多地对购房给及直接的财政补贴，专家表示，从救市的效果看，财政直接补贴购房的刺激性强，能够带来部分购房者在短时间内快速入市，但这一做法无异于饮鸩止渴，短期刺激楼市快速增长，会让经济运行的风险加大。
全面放松房贷暂无可能，但地方一系列减免税费、给予补贴、提高公积金贷款额度等扶持政策轮番上阵。尤其多地对购房给及直接的财政补贴，专家表示，从救市的效果看，财政直接补贴购房的刺激性强，能够带来部分购房者在短时间内快速入市，但这一做法无异于饮鸩止渴，短期刺激楼市快速增长，会让经济运行的风险加大。
各地信贷扶持政策刺激楼市
8月5日，包头市政府发布消息称，市政府决定于9月6日至10日举办2014房交会，期间购买首套新建商品住房，给予所纳契税100%的补贴；购买二套以上给予50%补贴；购买非住宅，给予50%补贴。购买新建商品住房，给2000元/套的财政补贴。住房公积金贷款额提高，减半收取担保费、评估费。福建方面表示，将优先满足公积金缴存职工首次用公积金购房，购买满五年的普通住房，二手转让免营业税。
广西方面，还放宽了异地购房提取限制，允许家庭无房的缴存职工提取住房公积金购买一套工作及户籍所在城市以外的住房，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，适时、合理调整住房公积金个人住房贷款额度。
绍兴也对公积金政策进行了调整。绍兴出台政策，其市区自2011年暂停的公积金二次贷款政策在时隔三年后再次恢复。并明确已用住房公积金贷款购买商品住房并还清贷款的，可按双职工60万元、单职工50万元的额度第二次申请住房公积金贷款购买住房。
《四川省人民政府办公厅转发财政厅关于稳定经济增长的十条财税政策措施》已经出台，鼓励金融机构给居民首套刚需住房发放贷款是其贯彻措施之一。也就是，在2014年7月1日至2014年12月31日期间，按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率的，按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予一次性财政补助。
专家看法
业内人士表示如果给商业银行进行补贴，可能会干扰此类机构的信贷节奏，甚至引发非银金融机构的妒忌和抱怨。另外，对于此类补贴，能够落实到具体层面，也会面临技术上的障碍。举例来说，如果信贷发放并促使交易后，业主出现退房，此类成交和补贴能否算有效有待商榷，政策的施行将面临众多不确定性因素。
对于这种用财政补贴购房者的做法，一些专家持不同意见。"这肯定是错误的举措，会给市场传递全面救市信号，导致购房者再次非理性入市。而且这本身就是一个非市场化行为，这种行为不应该被鼓励。这种用短期上涨换长期经济结构调整放缓的做法风险很大。"中原地产首席分析师张大伟认为，"地方政府习惯了土地财政，这导致了一旦市场降温就救市，但这种做法无异于饮鸩止渴。"
对于各地出台的调整政策的作用，中国房地产学会副会长陈国强认为，现在出台政策调整的城市来说，短期内肯定会拉动成交量的上涨。但是单一的局部的政策的调整未必能够扭转整个市场预期，更不可能逆转整个市场的供求关系，楼市的高库存还需要时间的消化。
各地出台的救市政策在某种程度上还会起相反的作用，陈国强指出，现在很多购房者预计房价还会出现下跌，政策出现调整的城市未必会扭转楼市下行趋势。过去出台限购政策是防止供不应求的出现，现在反过来取消限购政策，会向市场输出供大于求的信号，反而会进一步强化一些人的看空心理。
【延伸阅读】
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