[摘要] 近日，面对摩拳擦掌备战房交会的新房市场，二手房市场显得平静很多。业内人士告诉记者，房交会的消息让部分购房者在二手房和新房之间产生犹疑观望情绪，大约2成有购房意向的消费者暂缓了签约进程。但也有业内人士表示，8月份以来，学区房才是二手房交易的主力军，受房交会的影响并不大。
近日，面对摩拳擦掌备战房交会的新房市场，二手房市场显得平静很多。业内人士告诉记者，房交会的消息让部分购房者在二手房和新房之间产生犹疑观望情绪，大约2成有购房意向的消费者暂缓了签约进程。但也有业内人士表示，8月份以来，才是二手房交易的主力军，受房交会的影响并不大。
部分二手房客户延缓签约
“房交会的消息确实对二手房市场有一定的冲击，但影响并不是很大。”一位大型二手房中介包头地区的负责人对记者说。“前几天开会的时候各门店反映过这个问题。因为二手房的价格到现在来说还比较坚挺，所以从价格上考虑，部分有意向购房的市民想在房交会上看看情况所以延迟签约，这个人数大概占了有意向购房人数的两成。”
相对于大型二手房中介，小中介对二手房市场的变化感觉并不明显。“几乎没什么影响。”在某小区内的一家小中介公司的老板告诉记者。“我这儿的客户基本都是冲着来的，房交会对于我的客户基本没有影响。”而在另一家小中介，老板同样表示影响不大。“一个月只能成交一两套房，感觉不出和以往有什么不同。”这位老板说。
不过，对于客户延迟签约的现象，业内人士表示并没有太大的担心。一方面，8月份以来，才是二手房交易的主力军，地段优势是很多新房所不具备的。另一方面，很多开发商的优惠政策现在还没有最后确定，新房不一定能拿出打动消费者的优惠，客户流向还未可知。
带动二手房回暖
六七月份，我市二手房市场冷淡，叫苦声一片。进入8月，二手房开始呈现回暖征兆。一位大型二手房中介包头地区的负责人告诉记者，进入8月后，的销量非常好，带动其他二手房的销量也略有提升。再加上大多数购房者都想在年前入住新房，这两个月也到了出手时间。在价格方面，本市二手房市场的房价仍然未见松动。一些地段较好的房源还有每平方米二三十元的上涨，不过相比去年，涨势已经放缓。而一些偏远地段的房源价格则和去年持平，涨势不再。
对于未来二手房的走势，一位中介公司的老板介绍，除了好地段的，他对其他房源持看空态度。“毕竟包头人不缺房子，我这儿的客户很多都有两套住房，我周边的三个小区有大约三分之一的房子都是要出租的。不过我预计幅度不会太大，市民买房子也是买涨不买跌，房价越降大家的观望情绪越浓。”而我市一家大型二手房中介包头地区的负责人则表示，未来市场和现在相比价格应该没有太大变化，二手房市场一直是这样，几个月好几个月差，在没有特别的政策因素影响的情况下，量、价都不会有太大变化。
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