[摘要] 近来，随着楼市调控的政策调控的效力日益显现，不少一线城市的房价出现下降趋势，成交量更是大幅度降低。此外，成都、南京、天津等二线城市新开楼盘成交价格也已开始出现下跌。
富豪排名第7位 龙湖地产吴亚军 “龙湖缺水？”
无论是刚需楼盘，还是豪宅，龙湖地产近日多地地盘出现了大幅度打折促销事件：嘉定新城的刚需楼盘龙湖郦城从1.8万/平降至1.2万/平，引发众多老业主砸损楼盘售楼处招牌抗议，最终迫使龙湖取消打折计划。另有龙湖上海松江豪宅楼盘6折大甩卖，龙湖 青岛新盘降价超过10%、重庆千套房源降价8%。
对于本次龙湖郦城“降价”的原因，外界普遍猜测，龙湖华东区需实现5天20亿的回款，用以弥补龙湖集团异地资金短缺所需。然而，龙湖地产品牌经理邵玉群向媒体透露“龙湖并不缺钱”，她举出资深分析师对龙湖的调查称，截至6 月底龙湖手头现金约126 亿元，其中只有4 亿元为受限制现金，因此自由现金流十分充足。在回款率方面，今年上半年销售的183 亿元中，龙湖集团已回收171 亿元，回款比率高达93.4%。
据了解，香港《信报》、《香港经济日报》也援引了该分析师的观点，其预期尽管整个行业于下半年将面临回款率低于上半年的情况，但预计龙湖全年的回款率将达80%，而集团下半年将减慢买地步伐，估计目前手头现金超过100 亿元。而龙湖地产2011年半年报显示，今年上半年龙湖实现总收入78.5 亿元，同比增长113.8%。
24日国际评级机构穆迪报告中提及，龙湖地产手头现金为人民币126.26亿元，其中短期借贷仅为人民币44.84亿元，是穆迪29家受评房企中现金流状况的5家之一。
富豪排名第11位 碧桂园杨惠妍 “土地风波”
碧桂园·城市花园月初开盘至今倍受追捧。折后毛坯价格：高层均价3628元/ 、联排4480元/ 起、双拼6880元/ 起。换算下来，一套约56 的精装房不到三十万就能买到，一套约80 的温馨两房也只需三十万出头。南沙碧桂园·豪庭最后两栋新品11月发售另外，碧桂园 豪园将于年底发售法式电梯洋房。
此前着力在三、四线城市造城的碧桂园与安徽和县政府纠结了四年，卷入“土地违规建设”风波。该项目被叫停，停工时间长达7个月，此外，为了挽回该事件造成的负面影响，碧桂园还需花费更多财力对规划实行升级，仅绿化升级和道路改造，新增的投资就达到3000万元。
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