[摘要] 由经济观察报主办的2011中国蓝筹地产第八届年会上，中信银行(601998,股吧)公司理财部总经理王鹏虎(博客,微博)指出，贷款购房，在首付两成的情况下，如果房价下跌20%以上，银行是存在市场风险的。
项目的政策性风险
王鹏虎指出：“宏观调控时，国家给银行设置了很多政策上的限制。我们又面临大量的政策性风险，有些项目可能在政策宽松的时候，大家的看法比较宽松。在政策紧缩的时候，对银行也会有政策限制，我们实际上在替国家把握项目风险。有很多项目即使银行从商业上来看，是可以贷的，但是可能有政策性风险，我们也不敢贷。在调控的时候，银行对房地产行业还是比较谨慎的，这是开发领域。在消费领域，对待按揭贷款也是同样谨慎的态度。银行说白了也是一个企业，自身也要规避一些市场经济的风险，去获取利润。”
呼吁融资创新
王鹏虎提出，希望银行业多一些融资服务和金融产品的创新，来支持地产业的发展。“我觉得我们现在更多从银行自己的信贷业务来支持房地产行业发展。但是，金融创新应该从信贷产品到融资服务。现在也有PE、信托。实际上在房地产宏观调控的时候银行是做了一些创新，比如做了一些房地产信托贷款，打包做成理财产品，再卖给一些投资者客户。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
