“精细化”调控将更见效
事实上，住建部的“差别化”措施，实为“精细化”概念。北京市已经表态，将细化信贷政策，保护刚性住房需求。
记者注意到，住建部工作会上表示，要配合人民银行、银监会等部门，合理控制房地产信贷总规模，保持个人购房贷款均衡投放。在遏制不合理住房需求的同时，要支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求，首付款比例和利率一定要体现优惠政策。配合财政、税务部门，加强存量房交易税收征管工作，堵塞“阴阳合同”导致的税收漏洞。而这些政策实际上就是现在政策的延续和细化。
业内人士表示，调控政策并没有误伤刚性购房需求，只是有一些在资金、贷款、房源的选择上有一些障碍和困难，有些政策需要细化，今年逐步能解决。
“可以说，我们对房地产的调控政策还显粗放，因此今年无论是抑制住房投资，还是保障房建设管理，都需要进一步细化相关政策。”王珏林说。
另一方面，2012年住建部还将注重房地产领域长效机制建设。记者了解到，今年住建部将借鉴国外经验教训，研究制定促进房地产市场健康发展的长期政策，建立完善符合国情的住房体制机制和政策体系。具体包括抓紧编制住房发展规划，以及加快研究推进对个人住房征收房产税。
从人民银行包头市中心支行获悉，2011年，包头市存款总量增长迅速，信贷投放增长较快，信贷结构进一步优化，短期贷款占比不断上升，贷款开始向中小企业倾斜。
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