[摘要] 近日上海放宽二套房限购令，成为全国热议的焦点。众多分析人士认为，如果中央默许上海这一举措，意味着允许其他地方政府对调控政策做出微调。
■专家观点
今年不要指望调控政策会松动
"今年芜湖救市新政仅出台3天就被叫停，去年佛山松绑限购令更是当天夜里就被叫停，如今又盛传上海松绑二套房限购令被叫停，看来中央严厉调控楼市的决心非常坚定，底线不容触碰。地方政府救市被亮红灯，今年不要指望调控政策会松动了。"南京某地产研究机构总经理分析。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为："上海新政被叫停，有一个背景，是最近多个城市成交量快速回升，决策层可能担心如果调控政策一旦松动，会助涨楼市反弹，并最终造成房价上涨，因此叫停了上海的新政。"
365网尚数据监控中心的统计显示，截至昨天，2月份南京房价整体降了0.74%，这已经是南京房价连续第7个月呈现下降趋势。
一方面是房价在降，另一方面是许多新房积极入市。据金陵晚报地产研究院统计，3月份南京将有35家楼盘推出5000套新房，比去年3月3900套新房上市量，大增28.2%，再加上目前南京已有的52211套新房库存量，专家预计今年3月将成为新房井喷上市、买房人淘房的好时机。
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