[摘要] 近日，银行存款准备金率的再次下调，似乎预示着房贷要出现松动迹象。对于目前陷入调控低迷中的楼市，这样的货币政策会对房地产市场有怎样的影响呢？对于购房者而言，又将该如何把握机遇进行置业呢？
消费者购房信心 逐渐增长
“银行存款准备金率下调了，是不是很容易办房贷了？”市民王虹的疑问很具代表性。记者随机采访购房者，他们对银行准备金率的下调持乐观态度，购房者信心提升不少。一位银行个贷部负责人介绍，去年以来，由于银根紧缩，房贷利率一直在上浮，申请难度相对较大，两三个月才批下房贷的事情很是平常。而现在央行降存款准备金率，让持币待购的购房者松了一口气，银行用于个人贷款上的额度的相应增加，会让购房者从中受益。
“受调控政策的影响，去年下半年二手房市场的成色较差，其中信贷是成交量的一个关键原因，银行优惠政策减少、利率上升，换房成本较高的同时，个别甚至很难贷到款，无法办理按揭，导致多半客户源流失，即便是能办理贷款少则也要三个月，时间拖延太长也影响到实际成交率。现在，央行存款准备金率的几次下调，给购房者增加了购买信心，首先是贷款应该会比之前更好申请，其次银行的银根宽松后，贷款利率或许会有所变化，购房者面对这样的利好信息，购买情绪强烈，积极入市的现象会越来越多，成交量也自然有所增加。”某中介房产经纪人梁先生说。
据了解，下调存款准备金率，表示国家在货币政策上的适度放松。在稳健的货币政策的要求下，预计今年存款准备金率还会有几次微调，虽然现在房贷利率方面还没有明显变化，但在逐步微调的情况下，房贷利率会相应下降，这对贷款买房的人来说，应该算是一个良好的信号。一些业内人士认为，下调存款准备金率，对于个人购房消费上起到一定刺激作用，同时可能会使得个人住房贷款有所松动，购房者出手的速度也随之加快。
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