[摘要] 中国相关研究院11月19日数据显示，截至11月12日~18日的这一周，重点监测的40个城市中，36个城市当月周均成交同比增长，其中哈尔滨增幅最大，为971.67%。
在上周的周成交量增幅城市哈尔滨，将有51511套保障房在今年全面竣工。
临近年底，北京保障房供应节奏也有所加快。据链家地产市场研究部统计，今年以来当地保障性住宅项目供应面积为174.6万平方米，共20个项目。11月以来共有3个保障房项目入市，总面积约17.7万平方米，预计有超过2000套的住宅。
同策咨询研究中心总监张宏伟告诉《每日经济新闻》记者，去年和今年是保障房开工建设的密集期，而经过一定的建设周期后，很多保障房就会入市形成供应。
楼市供应结构渐变
事实上，最近几年保障房在新房成交量中的占比正逐步上升。
2009年至2011年底，共开工建设城镇保障房2100多万套，基本建成1100万套。保障性住房覆盖面从2008年不足4%提高到11%。据链家地产市场研究部统计，2011年以来，我国新房住宅成交量中，保障房占比在30%左右，随着竣工量上升，保障房对住房需求的影响会更加明显。
现在关于保障房位置偏远，有供应无市场的声音也渐渐少了，在北京等城市，保障房建设采取“捆绑式”，即在商品房小区中配建一定的保障房。这大大增强了保障房的吸引力，并成为保障房成交比例上升的主因。
房地产相关研究院执行院长陈晟表示，调控的一个有效成果就是保障房数量增加得很快，可以更直接地对楼市调控产生影响。
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