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新国五条影响潮传至新房市场 刚需集体抢新房

东方网  2013-03-12 08:30

[摘要] 据《新闻晚报》报道,“国五条”的影响开始由二手房过户潮传导至新房市场。上周末,为了规避部分“国五条”地方细则落地后市场转冷的风险,沪上开发商扎堆推盘,12个楼盘齐亮相。而由于“国五条”20%个税的政策预期,部分客户选新房避风险,使得开发商们“红三月”成功抢收。

 

对于此成绩,该楼盘开发商市场销售及物业管理负责人坦言有点超出预期。“我们预定的开盘销售率是70%,但是没想到一天就过了90%。”该负责人表示,3月中旬推盘是原定计划。虽然此间出台了“国五条”,但考虑新政对一手刚需市场并无负面影响,因此未改变推盘计划。“实际来看,反而起了助推作用。”

在上周末开盘的项目中,交出如此靓丽成绩的并不止嘉怡水岸一个。同样于上周六开盘的东方冠郡推出近300套房源。截至昨日下午5时,记者在售楼处获悉,楼盘新推房源还剩不到4套。而位于青浦的恒文星尚湾推出房源100多套,因预约客户超过200组而在3月8日提前开盘,开盘当日85、86平方米房源售罄。目前仅剩136平方米房源4套。售楼员称预计下周还将推盘。此外,周末开盘的宁兴上尚湾、中环名品公馆等楼盘售楼处工作人员表示,房源还有,不过不多。其中最为火爆的是,浦东周浦板块的御沁园本次推出200余套房源,却迎来了近500组客户,开发商最终选择在浦东香格里拉酒店进行现场摇号选房。

“新政在短期助推一手楼市成交最为明显,而无论一二手,红3月几乎板上钉钉。”汉宇地产研究咨询部经理付伟如是说,近期开发商加快推盘节奏,不仅因为新政对于目前新房市场的影响力较弱,其次20%个税政策对于新房市场起到间接的利好作用,导致需求量明显增多。

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