[摘要] 卫星图上，众多三四线城市新建城区空空荡荡。作为房地产泡沫的“终极产物”，“鬼城”危机正在三四线城市蔓延———从温州到鄂尔多斯，再到海南、常州、营口。空置率高、存量房销售困难，房价下滑，“崩盘”的说法频频见诸报端。
三四线楼市泡沫初现
有报告也显示，开发商在一些三四线城市大规模圈地，造城运动如火如荼。在土地供应极度膨胀的同时，这些城市陆续显示出泡沫征兆，个别城市甚至已出现崩盘现象。
报告预测称，未来一段时间内，一线城市供应短缺，未来住宅价格上涨压力较大，而部分二三线城市或将面临供应过剩风险，价格上涨动力不足，甚至可能出现下降。而广大的三四线城市供应充足，但潜在需求相对较弱，部分土地供应量明显超过潜在需求的城市面临价格下行风险。
方圆地产首席分析师邓浩志也表明了类似看法：“三四线城市的经济比较落后，居民收入不高，加上人口流出，所以刚需十分有限，而三四线城市房价上涨多因为投资资金进入，现在政策严防投资资金进入住宅市场，这些城市失去了增长动力。”其表示，由于过度依赖土地财政，三四线城市前几年疯狂卖地，以至于最近供应量太大，需要较长时间消化，所以哪怕这轮出现房地产市场的热潮，三四线城市也难以跟风上涨。
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