[摘要] “国五条”自4月实施以来,国内多地房贷应声收窄。时值6月,北京多家银行信贷额度紧张,收紧首套房贷,由原来八五折回调至九折或取消。房贷收紧背景下,市场再现“消费贷悄然变身为房贷”的景象。
近日,个贷机构“伟嘉安捷”也对媒体透露,目前与其合作的银行中,已经有2/3将首套房贷款利率八五折取消,其中执行基准利率的包括农业银行、招商银行、北京银行、光大银行、民生银行、渣打银行;执行九折利率的有中行、邮储;其他银行虽然名义上依然可以给出八五折优惠利率,但却增加了不少门槛,例如购房者如果想在花旗银行获得八五折利率的贷款,必须同时存有80万元的存款;只有工行、建行、交行等少数几家银行依然执行无附加条件的八五折优惠利率。
业内人士表示,根据往年交易惯例,银行从进入6月开始会逐渐收紧利率,放慢贷款速度。目前为应对流动性紧张局面,各家银行面对信贷额度的吃紧,纷纷将首套房贷利率优惠进行了上调。
消费贷悄然变身房贷
“中介公司通过交易赚取,客户也能拿到钱买房,催生灰色交易。银行会密切关注防范个人消费贷款风险。”
“国五条”出台已近两个月,放贷政策收紧后,在北京购买第二套房的首付比例也由原来的六成调至七成。中介公司工作人员小张表示,“二套房的贷款出现收紧。有房者想购买二套房的话要首付70%,名下无房者首付比例则为60%;公积金贷款二套房首付也由原先‘认房不认贷’的30%,从严调整为‘认房又认贷’的70%。”
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