[摘要] “央行收紧银根，市场资金流动性趋紧，对属于资金密集型产业的房地产来说，肯定会有一定影响，”中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受记者采访时指出。
兰德咨询总裁宋延庆认为，在银行“惜贷”情况下，整体土地市场会出现一定的“降温”。不同房企根据资金状况，拿地会表现出很大的差异性。现金流紧张的房企，拿地会放缓；而一些资金充裕的标杆房企，将会趁着土地退烧的“东风”，吸纳大量土地逆势扩张。但总体土地市场成交量会放缓，溢价率会降低。
中小房企或面临洗牌
除了土地市场可能降温，“钱荒”所引起的流动性收紧会否使得房地产行业走入下行通道？
“其实目前的‘钱荒’问题主要源于商业银行的资本结构不合理，银行为追求更多利润，把大量资金投入到更高的领域，流向了存在泡沫、产能过剩的领域，其中也包括楼市。”高和投资金融分析师李慧忠告诉《每日经济新闻》记者，央行此举是希望对商业银行进行结构调整，将资金逼回实体经济。
对此，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，如果央行继续保持收紧流动性的姿态，房地产行业的拐点可能来临，但说房价的拐点要来还为时尚早。
宋延庆认为，如果资金持续几个月紧张，房企或将选择降价跑量来缓解。
“预期资金收紧，表面上看确实会对房企资金链带来不小的压力，但是前段时间房企频繁拿地的高潮已经过去，同时房企对银行融资渠道的收紧也早已有了一定的免疫能力，大多通过海外融资等方式来解决资金不足等问题。但是对一些实力弱小的房企而言，恐怕是雪上加霜。”韩长吉补充道，中小房企实力有限，资金链承压能力较低，房地产行业整合将加速。
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