[摘要] 近日,一些地区风传商业银行信贷额度吃紧,少数银行甚至暂停房贷,引发不少购买者担心。如今,进入一年一度的房地产“金九银十”旺季,我市银行房贷政策有何变化?房贷好办吗?多久才能批下来?面对大家的疑问,日前,记者专门进行了一番调查。
房贷业务显清淡
不过,记者在走访中发现,虽然房贷政策没有大的变化,但相对而言,房贷业务比起前两年却略显清淡。
“现在的业务确实没有过去那么火了。”一位股份制商业银行的工作人员告诉记者:“过去我们办房贷业务是一批一批地办,一批可能有大几十、甚至上百个客户一起办理。现在是几个几个地办,数量少了。”
记者在该行房贷业务办理处看到,桌上摆放着一叠房贷资料,但除了两位银行工作人员在场,并没有客户前来办理手续,工作人员看起来也比较清闲。
农行一位信贷人员告诉记者,现在的购房者相对理智,不像前两年那么冲动了,因此,业务也较为均匀。不会像过去那样一个楼盘一开,大量购房者长躯直入,信贷人员一段时间内都会忙得不可开交。
即使是今年,整体业务也有所起伏。工行一位信贷人员表示,从他自己的感觉来看,上半年业务相对较多,下半年则相对清淡。他表示,房产税征收扩大范围等消息都会对百姓购房心理有所影响。同时,银行业也加强了对房地产的风险防控措施,对房贷审核比以前更加严格,审核流程也更加完善。
资料显示,今年上半年,我市新建商品房累计销售17192套、面积204.5万平方米、金额117.0亿元,同比分别增长16.6%、26.6%和44.5%。截至6月末,我市累计个人住房贷款余额为272.58亿元。进入7月,我市商品房成交3184套,环比6月下降21.68%,与去年同期相比下降5.13%。其中,住宅成交2025套,环比6月下降18.71%,与去年同期相比下降19.03%。
如今,进入“金九银十”的房地产仍然令业内人士充满期待。一位房地产老板告诉记者,“银行房贷政策没有大的变化,对楼市走向也就不会产生更多的影响。现在我最期待的是,借这个机会能多卖些房子出去。”
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