[摘要] 买房经常出现本篇笔者总结了一些实地看房的技巧供大家采纳参考，帮助购房者在海量的介绍中抓住重点，避开陷阱。
买房子一般要经历三个步骤：
步，确定买房区域、户型面积段、大致价格预算。
第二步补充房地产基础知识、概念，利用网络、报纸、广告等多方位搜集楼盘基本资料，做到心中有数。
第三步实地看房，实地仔细考察是不可省略的一步。本篇笔者总结了一些实地看房的技巧供大家采纳参考，帮助购房者在海量的介绍中抓住重点，避开陷阱。
走进售楼处
1、看“五证公示”：有五证公示的楼盘购房者才可以买房子。如果是尚未开盘的楼盘售楼处可能没有五证公示，但一定要和置业顾问确认下实际情况。
2、看沙盘、地图、楼书：要详细了解，比如小区有哪些公共设施（比如幼儿园、商业中心、运动设施等）、车位数、小区有几个出入口、楼栋间距、绿化率等；小区周围的道路有哪些、公交车有哪些、有没有地铁或轻轨、教育和商圈配套情况等。
特别提醒大家沙盘、地图、楼书都属于宣传资料，带有广告的性质，包括置业顾问的介绍，大家稍作听取即可，因为这些内容未必都会写在最终的购房合同上。
3、挑选自己中意的户型：普遍来说现在比较流行的高层普通住宅户型主要是70平以内的小两房，70-90平的大两房，80-110平的小三房，110平以上的大三房甚至四房大户型，如果不是符合以上面积段的户型，舒适度会打折扣。
现在不乏一些楼盘打着70平三房、50平两房等宣传，但是因为高层住宅的公摊通常在20%以上，扣除公摊后实得面积更小，俗话说巧妇难为无米之炊，面积不够大的话不管怎么布局，所谓的三房、两房即使设计出来，想要居住舒适是很难的。怎样从茫茫房海中挑选出最为舒适的房源呢？
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