[摘要] 日前，包头新闻网报道《包头保利罗兰香谷商品房变成经适房市民要维权》引起了市民的广泛关注，9月15日，记者再次联系到了高先生，对于保利罗兰香谷开发商给出的答案，业主们并不满意，经过协调，最终将在本周五给出统一解释，届时，一系列由于违约引起的纠纷也将解决。
日前，包头新闻网报道《包头保利罗兰香谷商品房变成经适房市民要维权》引起了市民的广泛关注，9月15日，记者再次联系到了高先生，对于保利罗兰香谷开发商给出的答案，业主们并不满意，经过协调，最终将在本周五给出统一解释，届时，一系列由于违约引起的纠纷也将解决。那么关于这件事情的主要矛盾经济适用房是不是和商品房一样不影响出售呢？对此，包头市房管局工作人员给出的答案是否定的。
高先生购买保利罗兰香谷的房子，认为开发商三不守信：商品房变身经济适用房；承诺的房交会优惠没有了；合同不给看全面。开发商给出的解答并不能使业主们满意，对此，记者向包头市房管局求证。包头市房管局一名工作人员告诉记者，关于房交会的优惠确实实在房交会前几天接到市里通知，经济适用房不可以参加此次房交会优惠活动。房管局对此做了大量的宣传。
那么是否经济适用房和商品房一样可以买卖正常？包头市房管局工作人员给出了解答。早在2012年，包头市出台《于进一步加强和规范经济适用住房建设和管理的指导意见》，指导意见中在产权交易方面指出：购房人对所购经济适用住房拥有有限产权； 购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，有特殊原因确需转让经济适用住房的，需出具单位或街道办事处证明，由政府按照原价并考虑折旧等因素进行优先回购。购买经济适用住房满5年，购房人在按照届时同地段普通商品房价款的1%向政府交纳土地价款后，可以取得完全产权，也可以上市交易。
“也就是说在2012年以后取得国有土地使用证的经济适用房楼盘是要严格按照这个《指导意见》执行的，大家说的海威小区等楼盘是在2012年之前取得的土地证，政策有所放宽。”这名工作人员说。对于保利罗兰香谷是何时取得的国有土地使用证，包头市房管局表示需要向国土部门了解。
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