[摘要] 2014年即将走完，今年的发生了太多的事情，限购松绑、930新政、不同区域的利好政策等影响这居民的买房。本篇文章就为你盘点2014年影响买房的十六件大事，2015年这些大事又会怎么影响楼市。
5. 自住房入市 从追捧到遇冷
“你申请自住房了吗？”这句话或许是今年上半年购房者中提及率的。从去年年底恒大御景湾开始接受申请起，自住房就成了北京楼市中一个绕不开的话题。低于区域均价至少三成的单价，不过200万元的总价，自住房成功吸引了所有有购房资格人的注意，几十比一的申购比例也曾让开发商将自住房看做回款利器。然而一年时间运行下来，自住房对购房者的影响已发生巨大变化，除了核心区自住房外，申购家庭在大幅缩水，中签优先家庭的弃购比例显著上升，更有部分自住房有剩余房源向全部购房者开放销售，自住房这个曾经被认为是房价“鲶鱼”的楼市特殊产物自己的生存似乎也出了问题。
6.首都副中心、首都机场、自贸区区域利好促涨房价
12月，借助首都新机场炒作的开发商与地方政府迎来了特大喜讯：首都新机场落定，并于当月26日开工建设。这一重大利好，不仅让楼市遇冷所导致的京郊房产积压状况有所缓解，同时也促热了大兴、廊坊等地房地产的交易。
自贸区设立带来了新的政策红利，与其息息相关的房地产行业受益颇多。“自贸区的设立，对土地价格也是一个推动，从而间接影响该区域的房价。对周边高端市场的推动会更明显一点，因为设立自贸区，本身就能推动改革，推动经济水平的提高，对各个方面都会产生积极影响，从而吸引高端国际化企业入驻这个版块。”上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，自贸区的设立对房地产市场主要是带来中长期的影响。
同时，网上盛传一条“保定可能成为国家政治副中心”的消息，也让保定楼市都激动一下，掀起了买房热潮。
7.各地普通住宅新标准出台
10月，北京市继2011年后再次调整普通住房的认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。与此同时， 11月上海也开始执行新的更宽的普通住房标准，由于符合普通住房标准的房源数量将增多，业界普遍预计这将利好楼市。普通住房标准调整后，不仅提高了购房者对后期楼市的信心，也对稳定楼市行情有很好的帮助，二手房市场成交量将稳步回升。
8.股市大涨 卖房买股风再起
今年下半年，一直让投资者“闹心”的国内股市开始走强，特别是近两月，久违的大涨再现A股市场。从11月20日，上证指数自2443点启动，逐步攀升，仅一个月时间，上证指数已攀升至3127.45点，逼近5年内新高。节节攀升的股市另一端，是持续低迷的楼市，挥别了过去几年的大涨，楼市在2014年的表现不尽如人意，从三成上市房企未完成既定销售任务即可见一斑。
股市大涨与楼市低迷对比下，“卖房炒股”论再现江湖。11月26日，国泰君安证券2015年投资策略会上，国泰君安首席经济学家林采宜提出，“如果你有多余的房子，赶快把房子抛掉买股票。”该观点一提出，迅速登上热门话题榜，引起广泛讨论。而凤凰房产一项“您认为应该卖房炒股吗?”的调查上，回答“会”的网友也占到了21%。不得不承认,“卖房炒股”正在成为投资者的一种选择。
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