[摘要] 中国人讲究安居乐业，房子可以算是家庭当中大的一笔支出了。房价究竟是涨还是降?大部分市民似乎在以“看热闹”的心态关注着这个“值钱”的话题。
“菜鸟”选房
房屋的细节很重要
仅仅知道如何买房还不够，买一套称心如意的房子还取决于一套房子的细节。无论是房屋本身，还是小区内外周边的环境，在挑选房子的时候，方方面面都要考虑到。那么，如何才能做到细致地了解房屋状况呢?
业内人士指出，诸如房型、小区内部设施、周边配套等都很容易考察到，但很多细节问题仍需要留心。那么，有哪些细节问题应该特别注意呢?
房子是否有“光影反射”情况
有的住宅大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。
房子和小区防水情况如何
业内人士指出，买顶层住宅一定要看看是否漏水。市民许先生在某楼盘顶层居住3年多，刚住进去的年夏天，屋顶就渗水，开发商连续2年修补，但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片，多处墙皮起泡脱落，下雨天屋顶上不时会有水珠滴落，未能彻底解决问题。
购房者在做出决定之前，应该了解一下小区的防水情况。当然，好的办法是在发生暴雨之后，立即前往小区实地考察。
房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。
某投资人士指出，住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。一般来说，几乎所有的材料都具有隔音作用，比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。
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