[摘要] 随着房地产行业的高速发展，房地产市场呈现出百花齐放的态势。然而，房屋买卖中不规范的行为也越来越多。今年3月15日，中国即将迎来第30个国际消费者权益日。值此之际，如何规范房产交易，保护广大购房者的权益变的尤为重要。房天下特别邀请了知名房产律师，就大家关心的问题给出帮助！
随着房地产行业的高速发展，房地产市场呈现出百花齐放的态势。然而，房屋买卖中不规范的行为也越来越多。今年3月15日，中国即将迎来第30个国际消费者权益日。值此之际，如何规范房产交易，保护广大购房者的权益变的尤为重要。房天下特别邀请了知名房产律师，就大家关心的问题给出帮助！
问：开发商降价，可以对其提起诉讼吗？
答：一般情况下，开发商降价是市场行为，不可诉讼。但如果开发商与购房者有相关协议，可凭协议提起诉讼。
问：开发商承诺的交房标准与实际不符合，能维权吗？走司法程序，胜诉机会有多大？
答：交房不符合合同约定，可要求开发商承担违约责任，只要证据充分，完全可胜诉。
问：买的二手房，赠送的储藏室被电线杆遮住一半，没法正常使用，中介在介绍看房时没交代这一事实。交付定金时中介承诺会把电线杆移走，交付定金并签完合同后，中介告知不能移走，请问定金可以要回来么？
答：若签订合同交付定金之时，中介是有承诺把电线杆移走的，并且你有证据可证明，则现在中介又告知不能移走，则属于中介提供服务过程中故意隐瞒重要事实，所以你可以要求中介赔偿你的定金。
问：开发商承诺的花园变成了停车场，应该怎么维权？
答：若开发商的承诺是确定的，并且有书面证据证明的，开发商在未告知业主的情况下，擅自变更宣传资料中的绿化景观、公共设施建设等就构成违约，业主可以合同约定要求开发商承担支付违约金的责任。
问：目前交房已经有3年了，但房产证还未办理下来，合同上写的是交房180天内办理房产证，请问这房屋产权如何要回？
答：可向开发商要求其承担违约责任，若房产证无法办理，可以解除合同，并要求开发商赔偿损失。
问：购房合同签订后，银行审批也下来了，但是被告知房子在买之前被开发商抵押给银行做再建抵押贷款了，还没解押，银行不能发放贷款。我该怎么办？
答：若开发商未在签订合同时告知你被抵押的事实，你可以要求解除合同，并要求开发商赔偿。
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