[摘要] 需求是房地产产业链的重要一端，需求的变化是房价上涨或下跌主要原因。和之前几次楼市周期不一样，这一波的上涨行情主要源于改善型需求的集中爆发和推动，而之前几次主要是刚需。
取消限贷、降低首付、减免税费……一系列的政策叠加发酵，终导致原本处于缓慢上升状态的包头楼市集中爆发。
需求是房地产产业链的重要一端，需求的变化是房价上涨或下跌主要原因。和之前几次楼市周期不一样，这一波的上涨行情主要源于改善型需求的集中爆发和推动，而之前几次主要是刚需。我们一般把需求分为三类，高端需求（包括投资需求）、改善需求、刚性需求，改善需求正好介于两个需求的中间，如果集中爆发，对于市场流动性加快的速度会比刚性需求来得明显和可怕，这也是这一波行情在短时间内暴涨的重要原因。
【小编点评】首先，万郡是包头钢结构住宅项目，而钢结构也将是未来发展的趋势。其次，万郡大都城位于奥林匹克公园内，奥林匹克公园也是政府着力打造的项目，而且万郡周边环境也很不错，东面是高尔夫球场，西边是四道沙河景观道，南面是赛罕塔拉公园，整个小区被绿化带包围。而且万郡的内部配套也比较齐全，有民族幼儿园、健身房、游泳馆、羽毛球馆等等设施，为新都市还在建设的过程中，万郡的内部配套还是比较全的。
【项目优惠】万郡·大都城10万平私家园林，项目楼间距长达100米。万郡·大都城是万郡房地产（包头）有限公司开发的钢结构楼盘，项目位于鹿城新都市中心区域，包头市奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。万郡·大都城城均价5500元/㎡。目前优惠：现首付5万起，购房可立减4万元，二期现房、准现房仅剩200余席。项目主推户型是87㎡、133㎡。
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【项目介绍】万郡·大都城项目是万郡（包头）房地产有限公司开发的，在包头市乃至内蒙地区钢结构住宅项目。万郡·大都城内部配套功能齐全：多功能皇家豪华会所 ；40000平方米奢华中央生态园林； 19000平方米活水人工湖；3200㎡高标准、高质量幼儿园；老年活动室、五人制足球场、室外网球场等；项目内部景观组团 。
| 万郡·大都城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 | |
| 开发商 | 万郡房地产（包头）有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月二期12#13#已加推 | |||
| 户型 |
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【地理位置】本项目位于鹿城新都市中心区域，包头市的奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。乘坐46路、51路公交车在万郡大都城站/万郡大都城东站下车。
地理位置图
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周边配套图
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