[摘要] 数据显示，随着房地产调控政策效应的不断显现，包头市住房成交量呈现下降，个人住房贷款增量继续萎缩。去年11月末全市金融机构人民币个人中长期消费贷款较上月增加4.85亿元，同比少增2.79亿元。
●在一贷难求的情形下，各银行的房贷利率也是“骑驴看唱本———边走边看”，一路从基准利率上浮到10%，从10%又上浮到20%、30%。一波波上涨考验着贷款者的耐力，也让他们感觉到“骑虎难下”。
房贷政策未见“松动”
去年年底，国家住建部部长姜伟新明确表态：“明年楼市调控不放松，优先保证首套房贷。”这让不少购房者对今年的房贷政策颇为期待。加之去年底央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点，让很多人认为房贷政策会随之“松动”。
但记者采访我市四大国有银行了解到，目前我市房贷利率政策还没有放宽迹象。中行、农行信贷负责人明确表示，首套房贷利率仍在基准利率的基础上上浮10%。工行信贷负责人表示，他们目前实行的是首套房基准利率的政策，但基本上办下来都上浮10%。而建行信贷负责人对房贷利率政策似有难言之隐，表示不方便透露。记者从个别楼盘了解到，该行首套房贷利率上浮已达到15%。
与此同时，首套房首付也没有大的变化，目前我市几乎所有银行执行的都是“首付三成”的政策。一家国有银行的个贷经理推测：“从国家的政策来看，今年银行对首次购房的房贷政策可能会有所松动，但‘首付三成’应该不会再下调了。”
首套房如此，二套房就更难言“宽松”，银根也是怎一个“紧”字了得。
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